千葉県千葉市稲毛区黒砂台３丁目１８２番１８の基準地価

千葉県稲毛区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

187,000円/㎡

坪単価:

618,200円/坪

変動率:

+6.3%

標準地番号: 稲毛-9

黒砂台の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価187,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中46位の高さです。

地価サマリー

基準地価

187000円/㎡

前年比:

+6.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市稲毛区黒砂台３丁目１８２番１８

アクセス

稲毛駅から1,100m

前面道路

6.0m

面積

127㎡

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詳細情報

基準地価	187000円/㎡
標準地・基準地コード	稲毛-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	稲毛
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	北東　6.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅、アパート等が混在する低地にある住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市稲毛区黒砂台３丁目１８２番１８の地価動向

千葉県千葉市稲毛区黒砂台３丁目１８２番１８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は187,000円/㎡（坪単価618,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.71%となっています。

年別価格データ

2026年

6.3%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2025年

6.0%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2024年

4.4%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2023年

2.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2022年

1.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2021年

1.3%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2020年

0.0%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2019年

1.3%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2018年

1.4%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2017年

1.4%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2016年

1.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2015年

1.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2014年

0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2013年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2012年

-0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2011年

-1.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2010年

-2.1%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2009年

-5.8%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2008年

3.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2007年

4.2%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2006年

2.1%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2005年

-2.1%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2004年

-3.4%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2003年

-6.9%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2002年

-7.5%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2001年

-6.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2000年

-8.0%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

1999年

-11.5%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

1998年

-6.6%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

1997年

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

千葉県千葉市稲毛区黒砂台３丁目１８２番１８周辺のエリア概要

最寄り駅は稲毛駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市稲毛区稲毛台町２５４番	481m	342,000円/㎡	1,130,600円/坪	6.9%	稲毛駅(610m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区小仲台２丁目５番１７	765m	647,000円/㎡	2,138,800円/坪	11.2%	稲毛駅(150m)	商業地	店舗、診療所兼共同住宅等	詳細
千葉県千葉市稲毛区穴川２丁目３３４番７	901m	176,000円/㎡	581,800円/坪	5.4%	稲毛駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区稲毛東３丁目１０番１７	988m	418,000円/㎡	1,381,800円/坪	8.6%	稲毛駅(250m)	商業地	店舗	詳細
千葉県千葉市美浜区幸町２丁目１０番４	1.0km	268,000円/㎡	886,000円/坪	4.7%	西千葉駅(1,500m)	商業地	店舗兼駐車場	詳細