千葉県千葉市稲毛区小仲台２丁目５番１７の公示地価
千葉県稲毛区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
611,000円/㎡
坪単価:
2,019,800円/坪
変動率:
+11.1%
小仲台の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価611,000円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約3.0倍です。千葉市内204地点中8位（上位約4%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
611000円/㎡
前年比:
+11.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、診療所兼共同住宅等
所在地
千葉県千葉市稲毛区小仲台２丁目５番１７
アクセス
稲毛駅から150m
前面道路
18.0m
面積
98㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 611000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉稲毛5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、診療所兼共同住宅等 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 稲毛 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 18.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 18.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 飲食店舗、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市稲毛区小仲台２丁目５番１７の地価動向
千葉県千葉市稲毛区小仲台２丁目５番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は611,000円/㎡（坪単価2,019,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,400,000円/㎡（坪単価4,628,100円）、 最低価格は2007年（平成19年）の360,000円/㎡（坪単価1,190,100円）でした。 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+3.77%となっています。
年別価格データ
2026年
¥611,000 /㎡
坪単価: 2,019,800円/坪
2025年
¥550,000 /㎡
坪単価: 1,818,200円/坪
2024年
¥495,000 /㎡
坪単価: 1,636,400円/坪
2018年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2017年
¥396,000 /㎡
坪単価: 1,309,100円/坪
2016年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
2015年
¥381,000 /㎡
坪単価: 1,259,500円/坪
2014年
¥374,000 /㎡
坪単価: 1,236,400円/坪
2013年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
2012年
¥364,000 /㎡
坪単価: 1,203,300円/坪
2007年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2002年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2001年
¥443,000 /㎡
坪単価: 1,464,500円/坪
1997年
¥830,000 /㎡
坪単価: 2,743,800円/坪
1996年
¥980,000 /㎡
坪単価: 3,239,700円/坪
1995年
¥1,400,000 /㎡
坪単価: 4,628,100円/坪
千葉県千葉市稲毛区小仲台２丁目５番１７周辺のエリア概要
最寄り駅は稲毛駅（150m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設4件があります。最寄りはワイズマート（スーパーマーケット・約169m）です。バス停は最寄り約73mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ワイズマート
スーパーマーケット • 169m
マルエツ
スーパーマーケット • 430m
稲毛保育園
幼稚園 • 105m
稲毛すきっぷ保育園
幼稚園 • 267m
千葉西警察署稲毛駅前交番
警察署・交番 • 227m
稲毛駅前郵便局
郵便局 • 330m
千葉市稲毛図書館
図書館 • 336m
千葉西警察署小中台交番
警察署・交番 • 347m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市稲毛区小仲台３丁目１７３９番６ | 359m | 375,000円/㎡ | 1,239,700円/坪 | 10.9% | 稲毛駅(550m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町３０８番１１ | 411m | 382,000円/㎡ | 1,262,800円/坪 | 6.1% | 稲毛駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市稲毛区小仲台６丁目２７番１２ | 472m | 327,000円/㎡ | 1,081,000円/坪 | 7.2% | 稲毛駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市稲毛区小仲台４丁目１７６２番３ | 778m | 268,000円/㎡ | 886,000円/坪 | 6.8% | 稲毛駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市稲毛区稲毛東６丁目１３８２番１９ | 794m | 221,000円/㎡ | 730,600円/坪 | - | 京成稲毛駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市稲毛区小仲台２丁目５番１７の地価公示価格 よくある質問
千葉県千葉市稲毛区小仲台２丁目５番１７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。