千葉県千葉市稲毛区宮野木町８３５番８７の基準地価

千葉県稲毛区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

125,000円/㎡

坪単価:

413,200円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: 稲毛-4

宮野木町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価125,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中72位の高さです。

地価サマリー

基準地価

125000円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市稲毛区宮野木町８３５番８７

アクセス

稲毛駅から2,300m

前面道路

6.0m

面積

164㎡

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詳細情報

基準地価	125000円/㎡
標準地・基準地コード	稲毛-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	稲毛
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市稲毛区宮野木町８３５番８７の地価動向

千葉県千葉市稲毛区宮野木町８３５番８７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は125,000円/㎡（坪単価413,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の197,000円/㎡（坪単価651,200円）、最低価格は2012年（平成24年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.33%となっています。

年別価格データ

2026年

5.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2025年

2.6%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2024年

1.8%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2023年

1.8%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2022年

0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2021年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2020年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2019年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2018年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2017年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2016年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2015年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2014年

0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2013年

1.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2012年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2011年

-0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2010年

-0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2009年

-6.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2008年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2007年

0.9%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2006年

-1.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2005年

-3.3%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2004年

-3.2%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2003年

-5.3%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2002年

-8.3%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2001年

-8.2%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2000年

-7.1%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

1999年

-9.1%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

1998年

-5.1%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

1997年

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

千葉県千葉市稲毛区宮野木町８３５番８７周辺のエリア概要

最寄り駅は稲毛駅（2,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘１丁目２５９２番１１	711m	125,000円/㎡	413,200円/坪	1.6%	新検見川駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区小仲台７丁目１０番１４	1.1km	275,000円/㎡	909,100円/坪	7.8%	稲毛駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区さつきが丘１丁目１５番１３	1.3km	116,000円/㎡	383,500円/坪	2.7%	新検見川駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区稲毛町５丁目４５３番	1.5km	149,000円/㎡	492,600円/坪	4.9%	京成稲毛駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘４丁目３１６８番３０	1.6km	137,000円/㎡	452,900円/坪	3.8%	新検見川駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細