千葉県千葉市稲毛区宮野木町８３５番８７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県千葉市稲毛区宮野木町８３５番８７の基準地価は119,000円/㎡（坪単価約393,400円/坪）です。前年比は+2.6%です。

千葉県千葉市稲毛区宮野木町８３５番８７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は稲毛駅で、2,300mです。

千葉県千葉市稲毛区宮野木町８３５番８７の基準地価

千葉県稲毛区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

119,000円/㎡

坪単価:

393,400円/坪

変動率:

+2.6%

標準地番号: 稲毛-4

宮野木町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価119,000円/㎡は、千葉市の平均（約170,805円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内111地点中60位の高さです。

地価サマリー

基準地価

119000円/㎡

前年比:

+2.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市稲毛区宮野木町８３５番８７

アクセス

稲毛駅から2,300m

前面道路

60m

面積

164㎡

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詳細情報

基準地価	119000円/㎡
標準地・基準地コード	稲毛-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	稲毛
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県千葉市稲毛区宮野木町８３５番８７の地価動向

千葉県千葉市稲毛区宮野木町８３５番８７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は119,000円/㎡（坪単価393,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の197,000円/㎡（坪単価651,200円）、最低価格は2012年（平成24年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.78%となっています。

年別価格データ

2025年

2.6%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2024年

1.8%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2023年

1.8%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2022年

0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2021年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2020年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2019年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2018年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2017年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2016年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2015年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2014年

0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2013年

1.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2012年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2011年

-0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2010年

-0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2009年

-6.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2008年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2007年

0.9%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2006年

-1.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2005年

-3.3%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2004年

-3.2%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2003年

-5.3%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2002年

-8.3%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2001年

-8.2%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2000年

-7.1%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

1999年

-9.1%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

1998年

-5.1%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

1997年

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

千葉県千葉市稲毛区宮野木町８３５番８７周辺のエリア概要

最寄り駅は稲毛駅（2,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市稲毛区小仲台７丁目１０番１４	1.1km	255,000円/㎡	843,000円/坪	6.7%	稲毛駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区稲毛町５丁目４５３番	1.5km	142,000円/㎡	469,400円/坪	5.2%	京成稲毛駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区長沼町２５３番３５	1.6km	102,000円/㎡	337,200円/坪	2.5%	稲毛駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区園生町９８９番５外	1.6km	118,000円/㎡	390,100円/坪	2.6%	稲毛駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区稲毛東５丁目１５１７番４外	1.7km	190,000円/㎡	628,100円/坪	6.7%	京成稲毛駅(400m)	住宅地	住宅	詳細