千葉県千葉市花見川区幕張町１丁目１２６５番１の公示地価
千葉県花見川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
175,000円/㎡
坪単価:
578,500円/坪
変動率:
+6.7%
幕張町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価175,000円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内204地点中80位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
175000円/㎡
前年比:
+6.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県千葉市花見川区幕張町１丁目１２６５番１
アクセス
幕張本郷駅から1,200m
前面道路
4.0m
面積
169㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 175000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉花見川-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 幕張本郷 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市花見川区幕張町１丁目１２６５番１の地価動向
千葉県千葉市花見川区幕張町１丁目１２６５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は175,000円/㎡（坪単価578,500円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.18%となっています。
年別価格データ
2026年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2025年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2024年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2023年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2022年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2021年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2020年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2019年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2018年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2017年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2016年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2015年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2014年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2013年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2012年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2011年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2010年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2009年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2008年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2007年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2006年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2005年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2004年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2003年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2002年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
千葉県千葉市花見川区幕張町１丁目１２６５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は幕張本郷駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは財団法人みどり学園附属保育園（幼稚園・約163m）です。
周辺施設情報（半径500m）
財団法人みどり学園附属保育園
幼稚園 • 163m
千葉西警察署幕張交番
警察署・交番 • 388m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市花見川区幕張本郷３丁目６番１４ | 525m | 313,000円/㎡ | 1,034,700円/坪 | 7.9% | 幕張本郷駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区幕張町３丁目１１３６番３ | 557m | 177,000円/㎡ | 585,100円/坪 | 6.6% | 幕張駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区幕張町１丁目７６７５番５２ | 707m | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 6.7% | 海浜幕張駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区幕張町５丁目１５０番１４ | 957m | 287,000円/㎡ | 948,800円/坪 | 10.4% | 幕張駅(200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区幕張本郷７丁目３５番５ | 981m | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 6.9% | 幕張本郷駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市花見川区幕張町１丁目１２６５番１の地価公示価格 よくある質問
千葉県千葉市花見川区幕張町１丁目１２６５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。