千葉県千葉市稲毛区黒砂２丁目４２０番３０

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

271,000円/㎡

坪単価:

895,900円/坪

変動率:

+8.4%

標準地番号: 千葉稲毛-18

地価サマリー

地価公示価格

271000円/㎡

前年比:

+8.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市稲毛区黒砂２丁目４２０番３０

アクセス

みどり台駅から550m

前面道路

80m

面積

282㎡

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詳細情報

地価公示価格	271000円/㎡
標準地・基準地コード	千葉稲毛-18
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	みどり台
駅からの距離	550m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県千葉市稲毛区黒砂２丁目４２０番３０の地価動向

千葉県千葉市稲毛区黒砂２丁目４２０番３０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は271,000円/㎡（坪単価895,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.46%となっています。

年別価格データ

2026年

8.4%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2025年

8.7%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2024年

5.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2023年

2.8%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2022年

1.4%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2021年

1.4%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2020年

4.5%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2019年

4.2%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2018年

3.8%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2017年

1.7%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2016年

1.7%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2015年

2.3%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2014年

2.4%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2013年

0.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2012年

0.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2011年

-0.6%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2010年

-2.9%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2009年

-5.9%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2008年

10.7%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2007年

5.0%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2006年

0.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2005年

-1.9%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2004年

-4.7%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2003年

-6.1%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2002年

-7.2%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2001年

-6.7%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2000年

-9.9%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

1999年

-12.8%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

1998年

-3.3%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

1997年

-11.6%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

1996年

-8.5%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

1995年

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市稲毛区轟町５丁目８２番１１	222,000円/㎡	733,900円/坪	8.3%	西千葉駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区穴川４丁目４３１番３	222,000円/㎡	733,900円/坪	7.8%	稲毛駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区天台４丁目７８番９	153,000円/㎡	505,800円/坪	4.8%	稲毛駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区小仲台４丁目１７６２番３	268,000円/㎡	886,000円/坪	6.8%	稲毛駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区轟町１丁目４２番１	246,000円/㎡	813,200円/坪	8.4%	西千葉駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細