千葉県千葉市稲毛区黒砂２丁目４２０番３０の公示地価
千葉県稲毛区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
271,000円/㎡
坪単価:
895,900円/坪
変動率:
+8.4%
黒砂の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価271,000円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約1.3倍です。千葉市内204地点中42位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
271000円/㎡
前年比:
+8.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県千葉市稲毛区黒砂２丁目４２０番３０
アクセス
みどり台駅から550m
前面道路
8.0m
面積
282㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 271000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉稲毛-18 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | みどり台 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市稲毛区黒砂２丁目４２０番３０の地価動向
千葉県千葉市稲毛区黒砂２丁目４２０番３０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は271,000円/㎡（坪単価895,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.46%となっています。
年別価格データ
2026年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2025年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2024年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2023年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2022年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2021年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2020年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2019年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2018年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2017年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2016年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2015年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2014年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2013年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2012年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2011年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2010年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2009年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2008年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2007年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2006年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2005年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2004年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2003年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2002年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2001年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2000年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
1999年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
1998年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
1997年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
1996年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
1995年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
千葉県千葉市稲毛区黒砂２丁目４２０番３０周辺のエリア概要
最寄り駅はみどり台駅（550m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは千葉市緑町保育所（幼稚園・約447m）です。
周辺施設情報（半径500m）
千葉市緑町保育所
幼稚園 • 447m
千葉緑町郵便局
郵便局 • 434m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市稲毛区黒砂台１丁目１５番９ | 307m | 311,000円/㎡ | 1,028,100円/坪 | 7.2% | みどり台駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市稲毛区緑町２丁目２０番７ | 428m | 358,000円/㎡ | 1,183,500円/坪 | 8.5% | みどり台駅(240m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市稲毛区黒砂４丁目１３番６ | 530m | 282,000円/㎡ | 932,200円/坪 | 8.5% | 稲毛駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市稲毛区稲丘町１８番２ | 803m | 322,000円/㎡ | 1,064,500円/坪 | 6.3% | 稲毛駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区春日２丁目１１番９ | 875m | 405,000円/㎡ | 1,338,800円/坪 | 8.9% | 西千葉駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市稲毛区黒砂２丁目４２０番３０の地価公示価格 よくある質問
千葉県千葉市稲毛区黒砂２丁目４２０番３０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。