千葉県千葉市稲毛区黒砂4丁目13番6公示地価

千葉県稲毛区公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

282,000円/㎡

坪単価:

932,200円/坪

変動率:

+8.5%

標準地番号: 千葉稲毛-12

黒砂の地価は千葉市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価282,000円/㎡は、千葉市の平均(約202,675円/㎡)の約1.4倍です。千葉市内204地点中39位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

282000円/㎡

前年比:

+8.5%

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市稲毛区黒砂4丁目13番6

アクセス

稲毛駅から1,100m

前面道路

5.0m

面積

139㎡

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詳細情報

地価公示価格282000円/㎡
標準地・基準地コード千葉稲毛-12
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W(木造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率150(%)
形状(1.0:2.0)
地上階数2F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名稲毛
駅からの距離1,100m
前面道路幅員5.0m
前面道路種別市道
前面道路状態南東 5.0m 市道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示令和8年
更新日:2026-03-19

千葉県千葉市稲毛区黒砂4丁目13番6の地価動向

千葉県千葉市稲毛区黒砂4丁目13番6の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は282,000円/㎡(坪単価932,200円)で、 2017年(平成29年)から2026年(令和8年)までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2017年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の282,000円/㎡(坪単価932,200円)、 最低価格は2017年(平成29年)の185,000円/㎡(坪単価611,600円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+4.80%となっています。

年別価格データ

2026

8.5%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2025

8.3%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2024

7.6%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2023

2.8%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2022

1.4%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2021

1.4%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2020

4.5%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2019

4.7%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2018

4.3%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2017

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

千葉県千葉市稲毛区黒砂4丁目13番6周辺のエリア概要

最寄り駅は稲毛駅(1,100m)です。バス停は最寄り約477mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報(半径500m)

交通
バス停など1(最寄り約477m)

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
千葉県千葉市稲毛区稲丘町18番2282m322,000円/㎡1,064,500円/坪6.3%稲毛駅(850m)住宅地住宅詳細
千葉県千葉市稲毛区稲毛台町308番11464m382,000円/㎡1,262,800円/坪6.1%稲毛駅(350m)住宅地住宅詳細
千葉県千葉市稲毛区黒砂2丁目420番30530m271,000円/㎡895,900円/坪8.4%みどり台駅(550m)住宅地住宅詳細
千葉県千葉市稲毛区稲毛1丁目899番9630m202,000円/㎡667,800円/坪6.3%京成稲毛駅(450m)住宅地共同住宅詳細
千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目15番9711m311,000円/㎡1,028,100円/坪7.2%みどり台駅(500m)住宅地住宅詳細

千葉県千葉市稲毛区黒砂4丁目13番6の地価公示価格 よくある質問

2026年度の千葉県千葉市稲毛区黒砂4丁目13番6の地価公示価格は282,000円/㎡(坪単価 約932,200円/坪)です。前年比は+8.5%です。

最寄り駅は稲毛駅で、1,100mです。

半径500m以内にバス停1件など計1件の生活利便施設があります。

千葉県千葉市稲毛区黒砂4丁目13番6の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格国土交通省)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。