千葉県千葉市稲毛区黒砂台１丁目１５番９の公示地価
千葉県稲毛区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
311,000円/㎡
坪単価:
1,028,100円/坪
変動率:
+7.2%
黒砂台の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価311,000円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約1.5倍です。千葉市内204地点中32位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
311000円/㎡
前年比:
+7.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県千葉市稲毛区黒砂台１丁目１５番９
アクセス
みどり台駅から500m
前面道路
6.0m
面積
163㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 311000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉稲毛-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | みどり台 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかアパート等も混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市稲毛区黒砂台１丁目１５番９の地価動向
千葉県千葉市稲毛区黒砂台１丁目１５番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は311,000円/㎡（坪単価1,028,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の357,000円/㎡（坪単価1,180,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の183,000円/㎡（坪単価605,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.52%となっています。
年別価格データ
2026年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
2025年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2024年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2023年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2022年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2021年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2020年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2019年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2018年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2017年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2016年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2015年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2014年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2013年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2012年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2011年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2010年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2009年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2008年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2007年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2006年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2005年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2004年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2003年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2002年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2001年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2000年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
1999年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
1998年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
1997年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
1996年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
1995年
¥357,000 /㎡
坪単価: 1,180,200円/坪
千葉県千葉市稲毛区黒砂台１丁目１５番９周辺のエリア概要
最寄り駅はみどり台駅（500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りは国立千葉大学教育学部附属小学校（小学校・約294m）です。
周辺施設情報（半径500m）
国立千葉大学教育学部附属小学校
小学校 • 294m
千葉緑町郵便局
郵便局 • 348m
千葉市消防局稲毛消防署西千葉出張所
消防署 • 415m
附属図書館本館
図書館 • 472m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市稲毛区黒砂２丁目４２０番３０ | 307m | 271,000円/㎡ | 895,900円/坪 | 8.4% | みどり台駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市稲毛区緑町２丁目２０番７ | 503m | 358,000円/㎡ | 1,183,500円/坪 | 8.5% | みどり台駅(240m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市稲毛区黒砂４丁目１３番６ | 711m | 282,000円/㎡ | 932,200円/坪 | 8.5% | 稲毛駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市稲毛区穴川４丁目４３１番３ | 745m | 222,000円/㎡ | 733,900円/坪 | 7.8% | 稲毛駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区春日２丁目３７番１８ | 761m | 407,000円/㎡ | 1,345,500円/坪 | 9.4% | 西千葉駅(100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市稲毛区黒砂台１丁目１５番９の地価公示価格 よくある質問
千葉県千葉市稲毛区黒砂台１丁目１５番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。