千葉県千葉市稲毛区穴川４丁目４３１番３の公示地価
千葉県稲毛区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
222,000円/㎡
坪単価:
733,900円/坪
変動率:
+7.8%
穴川の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価222,000円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約1.1倍です。千葉市内204地点中50位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
222000円/㎡
前年比:
+7.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県千葉市稲毛区穴川４丁目４３１番３
アクセス
稲毛駅から1,000m
前面道路
4.0m
面積
174㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 222000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉稲毛-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 稲毛 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市稲毛区穴川４丁目４３１番３の地価動向
千葉県千葉市稲毛区穴川４丁目４３１番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は222,000円/㎡（坪単価733,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の286,000円/㎡（坪単価945,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の147,000円/㎡（坪単価486,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.92%となっています。
年別価格データ
2026年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2025年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2024年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2023年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2022年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2021年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2020年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2019年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2018年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2017年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2016年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2015年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2014年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2013年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2012年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2011年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2010年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2009年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2008年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2007年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2006年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2005年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2004年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2003年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2002年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2001年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2000年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
1999年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
1998年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
1997年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
1996年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
1995年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
千葉県千葉市稲毛区穴川４丁目４３１番３周辺のエリア概要
最寄り駅は稲毛駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは千葉北警察署穴川交番（警察署・交番・約421m）です。
周辺施設情報（半径500m）
千葉北警察署穴川交番
警察署・交番 • 421m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市稲毛区小仲台４丁目１７６２番３ | 586m | 268,000円/㎡ | 886,000円/坪 | 6.8% | 稲毛駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市稲毛区小仲台３丁目１７３９番６ | 672m | 375,000円/㎡ | 1,239,700円/坪 | 10.9% | 稲毛駅(550m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市稲毛区黒砂台１丁目１５番９ | 745m | 311,000円/㎡ | 1,028,100円/坪 | 7.2% | みどり台駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市稲毛区小仲台２丁目５番１７ | 844m | 611,000円/㎡ | 2,019,800円/坪 | 11.1% | 稲毛駅(150m) | 商業地 | 店舗、診療所兼共同住宅等 | 詳細 |
| 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町３０８番１１ | 977m | 382,000円/㎡ | 1,262,800円/坪 | 6.1% | 稲毛駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市稲毛区穴川４丁目４３１番３の地価公示価格 よくある質問
千葉県千葉市稲毛区穴川４丁目４３１番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。