スマプロ不動産価格相場千葉県千葉市稲毛区園生町５２１番７４の地価公示価格
千葉県稲毛区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
108,000円/㎡
坪単価:
357,000円/坪
変動率:
+2.9%
園生町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価108,000円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内204地点中129位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
108000円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県千葉市稲毛区園生町５２１番７４
アクセス
稲毛駅から3,000m
前面道路
60m
面積
170㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 108000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉稲毛-22 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 稲毛 |
| 駅からの距離 | 3,000m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県千葉市稲毛区園生町５２１番７４の地価動向
千葉県千葉市稲毛区園生町５２１番７４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は108,000円/㎡（坪単価357,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の231,000円/㎡（坪単価763,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の99,000円/㎡（坪単価327,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.93%となっています。
年別価格データ
2026年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2025年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2024年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2023年
¥99,400 /㎡
坪単価: 328,600円/坪
2022年
¥99,400 /㎡
坪単価: 328,600円/坪
2021年
¥99,400 /㎡
坪単価: 328,600円/坪
2020年
¥99,400 /㎡
坪単価: 328,600円/坪
2019年
¥99,400 /㎡
坪単価: 328,600円/坪
2018年
¥99,400 /㎡
坪単価: 328,600円/坪
2017年
¥99,400 /㎡
坪単価: 328,600円/坪
2016年
¥99,400 /㎡
坪単価: 328,600円/坪
2015年
¥99,400 /㎡
坪単価: 328,600円/坪
2014年
¥99,200 /㎡
坪単価: 327,900円/坪
2013年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2012年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2011年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2010年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2009年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2008年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2007年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2006年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2005年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2004年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2003年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2002年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2001年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2000年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
1999年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
1998年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
1997年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
1996年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
1995年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
千葉県千葉市稲毛区園生町５２１番７４周辺のエリア概要
最寄り駅は稲毛駅（3,000m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは千葉あやめ台郵便局（郵便局・約408m）です。バス停は最寄り約370mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
千葉あやめ台郵便局
郵便局 • 408m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市稲毛区園生町４６８番１３９ | 567m | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | - | 稲毛駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市稲毛区萩台町６６４番１２ | 756m | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | 2.9% | 稲毛駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市稲毛区長沼町２９３番４９ | 774m | 93,100円/㎡ | 307,800円/坪 | 1.3% | 稲毛駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市稲毛区天台４丁目７８番９ | 1.1km | 153,000円/㎡ | 505,800円/坪 | 4.8% | 稲毛駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市稲毛区小仲台４丁目１７６２番３ | 1.3km | 268,000円/㎡ | 886,000円/坪 | 6.8% | 稲毛駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |