千葉県千葉市中央区村田町７７９番４の基準地価

千葉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

100,000円/㎡

坪単価:

330,600円/坪

変動率:

+8.5%

標準地番号: 中央-12

村田町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価100,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中86位の高さです。

地価サマリー

基準地価

100000円/㎡

前年比:

+8.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市中央区村田町７７９番４

アクセス

浜野駅から450m

前面道路

4.5m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	100000円/㎡
標準地・基準地コード	中央-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	浜野
駅からの距離	450m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市中央区村田町７７９番４の地価動向

千葉県千葉市中央区村田町７７９番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は100,000円/㎡（坪単価330,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）、最低価格は2016年（平成28年）の69,000円/㎡（坪単価228,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.11%となっています。

年別価格データ

2026年

8.5%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2025年

7.8%

¥92,200 /㎡

坪単価: 304,800円/坪

2024年

6.1%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2023年

3.3%

¥80,600 /㎡

坪単価: 266,400円/坪

2022年

2.8%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2021年

1.7%

¥75,900 /㎡

坪単価: 250,900円/坪

2020年

2.2%

¥74,600 /㎡

坪単価: 246,600円/坪

2019年

2.8%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2018年

2.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2017年

0.9%

¥69,600 /㎡

坪単価: 230,100円/坪

2016年

0.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2015年

0.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2014年

0.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2013年

-0.7%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2012年

-0.7%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2011年

-2.8%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2010年

-2.0%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2009年

-3.3%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2008年

3.5%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2007年

0.5%

¥73,400 /㎡

坪単価: 242,600円/坪

2006年

0.0%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2005年

-1.4%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2004年

-12.1%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2003年

-10.1%

¥84,200 /㎡

坪単価: 278,300円/坪

2002年

-9.0%

¥93,700 /㎡

坪単価: 309,800円/坪

2001年

-8.8%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2000年

-6.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

1999年

-10.4%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

1998年

-3.6%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

1997年

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

千葉県千葉市中央区村田町７７９番４周辺のエリア概要

最寄り駅は浜野駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市中央区村田町１１０９番	658m	106,000円/㎡	350,400円/坪	7.3%	浜野駅(550m)	商業地	店舗	詳細
千葉県千葉市中央区村田町１４０番１４	765m	92,300円/㎡	305,100円/坪	8.6%	浜野駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区生実町１１４５番１３５	2.4km	71,600円/㎡	236,700円/坪	3.0%	蘇我駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市緑区中西町６０５番２	2.7km	70,000円/㎡	231,400円/坪	4.5%	浜野駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区今井３丁目１８番４	2.9km	177,000円/㎡	585,100円/坪	10.6%	蘇我駅(650m)	住宅地	共同住宅	詳細