千葉県千葉市中央区村田町１１０９番の基準地価
千葉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
98,800円/㎡
坪単価:
326,600円/坪
変動率:
+4.0%
村田町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価98,800円/㎡は、千葉市の平均（約170,805円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内111地点中71位の高さです。
地価サマリー
基準地価
98800円/㎡
前年比:
+4.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
千葉県千葉市中央区村田町１１０９番
アクセス
浜野駅から550m
前面道路
360m
面積
2466㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 98800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜野 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 360m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南東 36.0m 国道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 低層の店舗、事業所等が混在する路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県千葉市中央区村田町１１０９番の地価動向
千葉県千葉市中央区村田町１１０９番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は98,800円/㎡（坪単価326,600円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の98,800円/㎡（坪単価326,600円）、 最低価格は2018年（平成30年）の85,000円/㎡（坪単価281,000円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+2.17%となっています。
年別価格データ
2025年
¥98,800 /㎡
坪単価: 326,600円/坪
2024年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2023年
¥91,500 /㎡
坪単価: 302,500円/坪
2022年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2021年
¥87,800 /㎡
坪単価: 290,200円/坪
2020年
¥87,500 /㎡
坪単価: 289,300円/坪
2019年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2018年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
千葉県千葉市中央区村田町１１０９番周辺のエリア概要
最寄り駅は浜野駅（550m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市中央区村田町７７９番４ | 658m | 92,200円/㎡ | 304,800円/坪 | 7.8% | 浜野駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区生実町１１４５番１３５ | 2.1km | 69,500円/㎡ | 229,800円/坪 | 3.0% | 蘇我駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区鵜の森町１３２３番１１ | 2.8km | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | 7.2% | 蘇我駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区今井３丁目１８番４ | 3.0km | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 6.0% | 蘇我駅(650m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区今井１丁目２５番１２外 | 3.6km | 288,000円/㎡ | 952,100円/坪 | 8.7% | 蘇我駅(160m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市中央区村田町１１０９番の基準地価 よくある質問
千葉県千葉市中央区村田町１１０９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。