千葉県千葉市中央区生実町１１４５番１３５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県千葉市中央区生実町１１４５番１３５の基準地価は69,500円/㎡（坪単価約229,800円/坪）です。前年比は+3.0%です。

千葉県千葉市中央区生実町１１４５番１３５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は蘇我駅で、2,500mです。

千葉県千葉市中央区生実町１１４５番１３５の基準地価

千葉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

69,500円/㎡

坪単価:

229,800円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 中央-16

生実町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価69,500円/㎡は、千葉市の平均（約170,805円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内111地点中91位の高さです。

地価サマリー

基準地価

69500円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市中央区生実町１１４５番１３５

アクセス

蘇我駅から2,500m

前面道路

60m

面積

139㎡

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詳細情報

基準地価	69500円/㎡
標準地・基準地コード	中央-16
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	蘇我
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県千葉市中央区生実町１１４５番１３５の地価動向

千葉県千葉市中央区生実町１１４５番１３５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は69,500円/㎡（坪単価229,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）、最低価格は2017年（平成29年）の61,800円/㎡（坪単価204,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.31%となっています。

年別価格データ

2025年

3.0%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2024年

3.1%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2023年

3.1%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2022年

0.0%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2021年

0.0%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2020年

0.0%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2019年

1.8%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2018年

1.0%

¥62,400 /㎡

坪単価: 206,300円/坪

2017年

0.0%

¥61,800 /㎡

坪単価: 204,300円/坪

2016年

0.0%

¥61,800 /㎡

坪単価: 204,300円/坪

2015年

0.0%

¥61,800 /㎡

坪単価: 204,300円/坪

2014年

-0.3%

¥61,800 /㎡

坪単価: 204,300円/坪

2013年

-1.1%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2012年

-2.8%

¥62,700 /㎡

坪単価: 207,300円/坪

2011年

-3.0%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2010年

-2.9%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2009年

-4.2%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2008年

0.0%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2007年

0.7%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2006年

0.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2005年

-7.8%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2004年

-12.5%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2003年

-8.3%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2002年

-9.4%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2001年

-7.8%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2000年

-7.3%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

1999年

-8.1%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

1998年

-3.6%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

1997年

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

千葉県千葉市中央区生実町１１４５番１３５周辺のエリア概要

最寄り駅は蘇我駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市中央区鵜の森町１３２３番１１	1.0km	134,000円/㎡	443,000円/坪	7.2%	蘇我駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区大森町４４５番１８	1.6km	93,000円/㎡	307,400円/坪	6.9%	大森台駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区今井３丁目１８番４	1.7km	160,000円/㎡	528,900円/坪	6.0%	蘇我駅(650m)	住宅地	共同住宅	詳細
千葉県千葉市中央区村田町１１０９番	2.1km	98,800円/㎡	326,600円/坪	4.0%	浜野駅(550m)	商業地	店舗	詳細
千葉県千葉市中央区今井１丁目２５番１２外	2.1km	288,000円/㎡	952,100円/坪	8.7%	蘇我駅(160m)	商業地	店舗兼住宅	詳細