千葉県千葉市花見川区こてはし台４丁目１６番５の基準地価

千葉県花見川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

60,500円/㎡

坪単価:

200,000円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 花見川-3

こてはし台の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価60,500円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約29%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中114位の高さです。

地価サマリー

基準地価

60500円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市花見川区こてはし台４丁目１６番５

アクセス

勝田台駅から4,200m

前面道路

6.0m

面積

254㎡

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詳細情報

基準地価	60500円/㎡
標準地・基準地コード	花見川-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	勝田台
駅からの距離	4,200m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市花見川区こてはし台４丁目１６番５の地価動向

千葉県千葉市花見川区こてはし台４丁目１６番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は60,500円/㎡（坪単価200,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）、最低価格は2025年（令和7年）の60,100円/㎡（坪単価198,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.67%となっています。

年別価格データ

2026年

0.7%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2025年

0.0%

¥60,100 /㎡

坪単価: 198,700円/坪

2024年

0.0%

¥60,100 /㎡

坪単価: 198,700円/坪

2023年

0.0%

¥60,100 /㎡

坪単価: 198,700円/坪

2022年

-0.7%

¥60,100 /㎡

坪単価: 198,700円/坪

2021年

-1.6%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2020年

-1.9%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2019年

-1.4%

¥62,700 /㎡

坪単価: 207,300円/坪

2018年

-1.1%

¥63,600 /㎡

坪単価: 210,200円/坪

2017年

0.0%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

2016年

0.0%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

2015年

0.5%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

2014年

0.0%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2013年

0.0%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2012年

-0.8%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2011年

-2.3%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2010年

-4.3%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2009年

-5.5%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2008年

-2.0%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2007年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2006年

0.7%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2005年

-8.1%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2004年

-9.6%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2003年

-7.3%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2002年

-14.3%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2001年

-11.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2000年

-8.0%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

1999年

-8.6%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

1998年

-4.4%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

1997年

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

千葉県千葉市花見川区こてはし台４丁目１６番５周辺のエリア概要

最寄り駅は勝田台駅（4,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市花見川区千種町２９１番７外	541m	60,900円/㎡	201,300円/坪	6.3%	新検見川駅(6,000m)	工業地	工場	詳細
千葉県千葉市花見川区千種町３６１番２１	621m	54,000円/㎡	178,500円/坪	0.7%	勝田台駅(5,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区千種町２０４番１９	1.1km	51,500円/㎡	170,200円/坪	1.0%	新検見川駅(6,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区み春野３丁目１５７０番５	2.0km	58,900円/㎡	194,700円/坪	0.7%	勝田台駅(3,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区作新台１丁目１５３２番１８３	2.5km	119,000円/㎡	393,400円/坪	2.6%	八千代台駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細