千葉県千葉市花見川区千種町２０４番１９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県千葉市花見川区千種町２０４番１９の基準地価は51,000円/㎡（坪単価約168,600円/坪）です。前年比は+0.0%です。

千葉県千葉市花見川区千種町２０４番１９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新検見川駅で、6,000mです。

千葉県千葉市花見川区千種町２０４番１９の基準地価

千葉県花見川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

51,000円/㎡

坪単価:

168,600円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 花見川-2

千種町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価51,000円/㎡は、千葉市の平均（約170,805円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内111地点中103位の高さです。

地価サマリー

基準地価

51000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市花見川区千種町２０４番１９

アクセス

新検見川駅から6,000m

前面道路

45m

面積

142㎡

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詳細情報

基準地価	51000円/㎡
標準地・基準地コード	花見川-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	新検見川
駅からの距離	6,000m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　4.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県千葉市花見川区千種町２０４番１９の地価動向

千葉県千葉市花見川区千種町２０４番１９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は51,000円/㎡（坪単価168,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の148,000円/㎡（坪単価489,300円）、最低価格は2025年（令和7年）の51,000円/㎡（坪単価168,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.73%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2024年

0.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2023年

0.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2022年

-0.6%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2021年

-1.9%

¥51,300 /㎡

坪単価: 169,600円/坪

2020年

-2.2%

¥52,300 /㎡

坪単価: 172,900円/坪

2019年

-0.9%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2018年

-0.9%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2017年

0.0%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2016年

0.0%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2015年

0.9%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2014年

0.7%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2013年

0.0%

¥53,600 /㎡

坪単価: 177,200円/坪

2012年

-0.7%

¥53,600 /㎡

坪単価: 177,200円/坪

2011年

-2.7%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2010年

-4.3%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2009年

-7.2%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2008年

-1.6%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2007年

0.0%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2006年

-3.8%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2005年

-10.8%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2004年

-11.9%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2003年

-6.7%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2002年

-12.6%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2001年

-12.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2000年

-8.6%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

1999年

-9.9%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

1998年

-4.1%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

1997年

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

千葉県千葉市花見川区千種町２０４番１９周辺のエリア概要

最寄り駅は新検見川駅（6,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市花見川区こてはし台４丁目１６番５	1.1km	60,100円/㎡	198,700円/坪	0.0%	勝田台駅(4,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区さつきが丘１丁目１５番１３	1.9km	113,000円/㎡	373,600円/坪	2.7%	新検見川駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区作新台１丁目１５３２番１８３	2.2km	116,000円/㎡	383,500円/坪	2.7%	八千代台駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘１丁目２５９２番１１	2.9km	123,000円/㎡	406,600円/坪	3.4%	新検見川駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区み春野３丁目１５７０番５	3.1km	58,500円/㎡	193,400円/坪	0.0%	勝田台駅(3,100m)	住宅地	住宅	詳細