千葉県千葉市花見川区作新台１丁目１５３２番１８３の基準地価

千葉県花見川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

119,000円/㎡

坪単価:

393,400円/坪

変動率:

+2.6%

標準地番号: 花見川-5

作新台の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価119,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中77位の高さです。

地価サマリー

基準地価

119000円/㎡

前年比:

+2.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市花見川区作新台１丁目１５３２番１８３

アクセス

八千代台駅から1,700m

前面道路

5.0m

面積

180㎡

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詳細情報

基準地価	119000円/㎡
標準地・基準地コード	花見川-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	八千代台
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市花見川区作新台１丁目１５３２番１８３の地価動向

千葉県千葉市花見川区作新台１丁目１５３２番１８３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は119,000円/㎡（坪単価393,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の215,000円/㎡（坪単価710,700円）、最低価格は2023年（令和5年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.88%となっています。

年別価格データ

2026年

2.6%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2025年

2.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2024年

2.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2023年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2022年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2021年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2020年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2019年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2018年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2017年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2016年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2015年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2014年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2013年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2012年

-0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2011年

-1.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2010年

-1.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2009年

-5.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2008年

0.8%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2007年

1.7%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2006年

-0.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2005年

-3.3%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2004年

-3.9%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2003年

-5.9%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2002年

-9.9%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2001年

-8.5%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2000年

-7.8%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

1999年

-8.2%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

1998年

-9.3%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

1997年

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

千葉県千葉市花見川区作新台１丁目１５３２番１８３周辺のエリア概要

最寄り駅は八千代台駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市花見川区千種町２０４番１９	2.2km	51,500円/㎡	170,200円/坪	1.0%	新検見川駅(6,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区千種町２９１番７外	2.3km	60,900円/㎡	201,300円/坪	6.3%	新検見川駅(6,000m)	工業地	工場	詳細
千葉県千葉市花見川区こてはし台４丁目１６番５	2.5km	60,500円/㎡	200,000円/坪	0.7%	勝田台駅(4,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区千種町３６１番２１	2.9km	54,000円/㎡	178,500円/坪	0.7%	勝田台駅(5,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区さつきが丘１丁目１５番１３	2.9km	116,000円/㎡	383,500円/坪	2.7%	新検見川駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細