作新台（千葉市）の公示地価・実勢価格

作新台の地価は千葉市で高い？町名別の平均・順位で比較

作新台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

作新台の中古マンションの実勢は約11.21万円/㎡（2025年・14件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約48万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約34.3%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約112,143円/㎡（2025年・14件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

作新台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

作新台の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県千葉市作新台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は114,000円/㎡（坪単価376,900円）で、 前年比+2.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の217,000円/㎡（坪単価717,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.81%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.81%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

作新台の調査地点マップ

作新台の周辺環境・生活施設

作新台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット3件、警察署・交番1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は八千代台駅（1,700m）です。

• 千葉北警察署作新台交番警察署・交番・約58m
• 作新台三丁目バス停・約105m
• 業務スーパースーパーマーケット・約159m
• 千葉作新台郵便局郵便局・約199m
• ナリタヤ食彩館　花見川店スーパーマーケット・約207m
• 花見川車庫バス停・約287m
• 千葉市消防局花見川消防署作新台出張所消防署・約333m
• ちばコープ 花見川店スーパーマーケット・約440m
• 京成ガード際バス停・約445m
• 千葉幼稚園バス停・約450m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

作新台の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。