千葉県千葉市若葉区小倉台７丁目１０７４番１６の基準地価

千葉県若葉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

96,000円/㎡

坪単価:

317,400円/坪

変動率:

+8.6%

標準地番号: 若葉-3

小倉台の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価96,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中91位の高さです。

地価サマリー

基準地価

96000円/㎡

前年比:

+8.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市若葉区小倉台７丁目１０７４番１６

アクセス

千城台北駅から450m

前面道路

8.0m

面積

245㎡

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詳細情報

基準地価	96000円/㎡
標準地・基準地コード	若葉-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	千城台北
駅からの距離	450m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市若葉区小倉台７丁目１０７４番１６の地価動向

千葉県千葉市若葉区小倉台７丁目１０７４番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は96,000円/㎡（坪単価317,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の174,000円/㎡（坪単価575,200円）、最低価格は2021年（令和3年）の77,500円/㎡（坪単価256,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.26%となっています。

年別価格データ

2026年

8.6%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2025年

7.2%

¥88,400 /㎡

坪単価: 292,200円/坪

2024年

3.1%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2023年

2.6%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2022年

0.6%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2021年

0.0%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2020年

-1.3%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2019年

0.0%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2018年

0.0%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2017年

0.0%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2016年

0.0%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2015年

0.0%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2014年

0.0%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2013年

-1.0%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2012年

-1.5%

¥79,300 /㎡

坪単価: 262,100円/坪

2011年

-2.4%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2010年

-2.9%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2009年

-4.5%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2008年

0.0%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2007年

3.5%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2006年

1.2%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2005年

-2.3%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2004年

-6.5%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2003年

-13.9%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2002年

-11.5%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2001年

-10.3%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2000年

-8.1%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

1999年

-9.2%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

1998年

-6.3%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

1997年

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

千葉県千葉市若葉区小倉台７丁目１０７４番１６周辺のエリア概要

最寄り駅は千城台北駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市若葉区千城台西１丁目２０番９	489m	90,500円/㎡	299,200円/坪	5.2%	千城台北駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区千城台南１丁目１０番１４	1.3km	99,400円/㎡	328,600円/坪	3.5%	千城台駅(280m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区桜木７丁目３４５番１１７	1.6km	97,500円/㎡	322,300円/坪	6.2%	桜木駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区桜木北２丁目５３３番３２	1.8km	121,000円/㎡	400,000円/坪	6.1%	都賀駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区加曽利町９８７番１３	2.1km	72,500円/㎡	239,700円/坪	9.0%	千葉駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細