千葉県千葉市若葉区桜木北２丁目５３３番３２の基準地価

千葉県若葉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

121,000円/㎡

坪単価:

400,000円/坪

変動率:

+6.1%

標準地番号: 若葉-10

桜木北の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価121,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約57%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中76位の高さです。

地価サマリー

基準地価

121000円/㎡

前年比:

+6.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市若葉区桜木北２丁目５３３番３２

アクセス

都賀駅から950m

前面道路

6.0m

面積

173㎡

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詳細情報

基準地価	121000円/㎡
標準地・基準地コード	若葉-10
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	都賀
駅からの距離	950m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市若葉区桜木北２丁目５３３番３２の地価動向

千葉県千葉市若葉区桜木北２丁目５３３番３２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は121,000円/㎡（坪単価400,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の182,000円/㎡（坪単価601,700円）、最低価格は2016年（平成28年）の92,500円/㎡（坪単価305,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.97%となっています。

年別価格データ

2026年

6.1%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2025年

5.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2024年

4.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2023年

4.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2022年

2.1%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2021年

1.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2020年

1.1%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2019年

1.1%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2018年

1.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2017年

0.5%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2016年

0.0%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2015年

0.0%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2014年

0.0%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2013年

-0.5%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2012年

-1.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2011年

-1.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2010年

-2.1%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2009年

-3.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2008年

1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2007年

3.1%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2006年

1.1%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2005年

-5.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2004年

-8.3%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2003年

-7.6%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2002年

-11.9%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2001年

-6.9%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2000年

-9.4%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

1999年

-8.1%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

1998年

-4.9%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

1997年

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

千葉県千葉市若葉区桜木北２丁目５３３番３２周辺のエリア概要

最寄り駅は都賀駅（950m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市若葉区桜木７丁目３４５番１１７	668m	97,500円/㎡	322,300円/坪	6.2%	桜木駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区都賀３丁目２８番２	701m	190,000円/㎡	628,100円/坪	9.2%	都賀駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区都賀５丁目１２０６番３	722m	127,000円/㎡	419,800円/坪	7.6%	都賀駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区都賀２丁目２３番１２	869m	167,000円/㎡	552,100円/坪	9.9%	都賀駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区貝塚１丁目１３２７番１０５	951m	89,000円/㎡	294,200円/坪	5.5%	都賀駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細