千葉県千葉市若葉区貝塚１丁目１３２７番１０５の基準地価

千葉県若葉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

89,000円/㎡

坪単価:

294,200円/坪

変動率:

+5.5%

標準地番号: 若葉-7

貝塚の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価89,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中97位の高さです。

地価サマリー

基準地価

89000円/㎡

前年比:

+5.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市若葉区貝塚１丁目１３２７番１０５

アクセス

都賀駅から1,400m

前面道路

6.0m

面積

193㎡

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詳細情報

基準地価	89000円/㎡
標準地・基準地コード	若葉-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	都賀
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市若葉区貝塚１丁目１３２７番１０５の地価動向

千葉県千葉市若葉区貝塚１丁目１３２７番１０５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は89,000円/㎡（坪単価294,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の169,000円/㎡（坪単価558,700円）、最低価格は2021年（令和3年）の75,400円/㎡（坪単価249,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.62%となっています。

年別価格データ

2026年

5.5%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2025年

4.2%

¥84,400 /㎡

坪単価: 279,000円/坪

2024年

2.5%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2023年

3.3%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2022年

1.5%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2021年

0.0%

¥75,400 /㎡

坪単価: 249,300円/坪

2020年

-0.8%

¥75,400 /㎡

坪単価: 249,300円/坪

2019年

-1.2%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2018年

-0.1%

¥76,900 /㎡

坪単価: 254,200円/坪

2017年

-0.4%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2016年

-2.5%

¥77,300 /㎡

坪単価: 255,500円/坪

2015年

-0.3%

¥79,300 /㎡

坪単価: 262,100円/坪

2014年

0.0%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2013年

-0.6%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2012年

-1.8%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2011年

-1.8%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2010年

-2.4%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2009年

-5.6%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2008年

0.0%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2007年

2.3%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2006年

0.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2005年

-4.3%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2004年

-7.1%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2003年

-9.2%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2002年

-11.4%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2001年

-7.5%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2000年

-9.5%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

1999年

-8.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

1998年

-4.7%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

1997年

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

千葉県千葉市若葉区貝塚１丁目１３２７番１０５周辺のエリア概要

最寄り駅は都賀駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市若葉区都賀２丁目２３番１２	650m	167,000円/㎡	552,100円/坪	9.9%	都賀駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区桜木７丁目３４５番１１７	669m	97,500円/㎡	322,300円/坪	6.2%	桜木駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区桜木北２丁目５３３番３２	951m	121,000円/㎡	400,000円/坪	6.1%	都賀駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区都賀３丁目２８番２	1.1km	190,000円/㎡	628,100円/坪	9.2%	都賀駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区西都賀３丁目３番１３	1.2km	226,000円/㎡	747,100円/坪	7.6%	都賀駅(170m)	商業地	店舗兼事務所	詳細