千葉県千葉市若葉区西都賀３丁目３番１３の基準地価

千葉県若葉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

226,000円/㎡

坪単価:

747,100円/坪

変動率:

+7.6%

標準地番号: 若葉5-1

西都賀の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価226,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約1.1倍です。千葉市内129地点中34位の高さです。

地価サマリー

基準地価

226000円/㎡

前年比:

+7.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

千葉県千葉市若葉区西都賀３丁目３番１３

アクセス

都賀駅から170m

前面道路

12.0m

面積

247㎡

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詳細情報

基準地価	226000円/㎡
標準地・基準地コード	若葉5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	都賀
駅からの距離	170m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　12.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所ビルの建ち並ぶ駅に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市若葉区西都賀３丁目３番１３の地価動向

千葉県千葉市若葉区西都賀３丁目３番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は226,000円/㎡（坪単価747,100円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の226,000円/㎡（坪単価747,100円）、最低価格は2018年（平成30年）の168,000円/㎡（坪単価555,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.35%となっています。

年別価格データ

2026年

7.6%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2025年

8.2%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2024年

6.6%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2023年

4.0%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2022年

2.3%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2021年

0.0%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2020年

0.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2019年

1.2%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2018年

0.0%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2017年

0.0%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2016年

0.0%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2015年

-0.6%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2014年

-0.6%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2013年

-0.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2012年

-1.7%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2011年

-0.6%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2010年

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

千葉県千葉市若葉区西都賀３丁目３番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は都賀駅（170m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市若葉区西都賀２丁目９番１３	362m	158,000円/㎡	522,300円/坪	9.0%	都賀駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区都賀３丁目２８番２	377m	190,000円/㎡	628,100円/坪	9.2%	都賀駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区都賀２丁目２３番１２	552m	167,000円/㎡	552,100円/坪	9.9%	都賀駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区都賀の台４丁目５１６番５３	617m	136,000円/㎡	449,600円/坪	4.6%	都賀駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区都賀５丁目１２０６番３	786m	127,000円/㎡	419,800円/坪	7.6%	都賀駅(900m)	住宅地	住宅	詳細