千葉県千葉市若葉区西都賀３丁目３番１３の基準地価
千葉県若葉区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
210,000円/㎡
坪単価:
694,200円/坪
変動率:
+8.2%
西都賀の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価210,000円/㎡は、千葉市の平均（約170,805円/㎡）の約1.2倍です。千葉市内111地点中28位の高さです。
地価サマリー
基準地価
210000円/㎡
前年比:
+8.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
千葉県千葉市若葉区西都賀３丁目３番１３
アクセス
都賀駅から170m
前面道路
120m
面積
247㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 210000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 若葉5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 都賀 |
| 駅からの距離 | 170m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 12.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所ビルの建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県千葉市若葉区西都賀３丁目３番１３の地価動向
千葉県千葉市若葉区西都賀３丁目３番１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は210,000円/㎡（坪単価694,200円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）、 最低価格は2018年（平成30年）の168,000円/㎡（坪単価555,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.51%となっています。
年別価格データ
2025年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2024年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2023年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2022年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2021年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2020年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2019年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2018年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2017年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2016年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2015年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2014年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2013年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2012年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2011年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2010年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
千葉県千葉市若葉区西都賀３丁目３番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は都賀駅（170m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市若葉区西都賀２丁目９番１３ | 362m | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 7.4% | 都賀駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区都賀２丁目２３番１２ | 552m | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 7.8% | 都賀駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区都賀の台４丁目５１６番５３ | 617m | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 8.3% | 都賀駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区都賀５丁目１２０６番３ | 786m | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | 7.3% | 都賀駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区桜木北２丁目５３３番３２ | 1.0km | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | 5.6% | 都賀駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市若葉区西都賀３丁目３番１３の基準地価 よくある質問
千葉県千葉市若葉区西都賀３丁目３番１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。