千葉県千葉市若葉区都賀２丁目２３番１２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県千葉市若葉区都賀２丁目２３番１２の基準地価は152,000円/㎡（坪単価約502,500円/坪）です。前年比は+7.8%です。

千葉県千葉市若葉区都賀２丁目２３番１２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は都賀駅で、600mです。

千葉県千葉市若葉区都賀２丁目２３番１２の基準地価

千葉県若葉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

152,000円/㎡

坪単価:

502,500円/坪

変動率:

+7.8%

標準地番号: 若葉-5

都賀の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価152,000円/㎡は、千葉市の平均（約170,805円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内111地点中43位の高さです。

地価サマリー

基準地価

152000円/㎡

前年比:

+7.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市若葉区都賀２丁目２３番１２

アクセス

都賀駅から600m

前面道路

60m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	152000円/㎡
標準地・基準地コード	若葉-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	都賀
駅からの距離	600m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県千葉市若葉区都賀２丁目２３番１２の地価動向

千葉県千葉市若葉区都賀２丁目２３番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は152,000円/㎡（坪単価502,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の218,000円/㎡（坪単価720,700円）、最低価格は2015年（平成27年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.15%となっています。

年別価格データ

2025年

7.8%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2024年

6.8%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2023年

4.8%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2022年

2.4%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2021年

0.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2020年

1.7%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2019年

1.7%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2018年

1.7%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2017年

0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2016年

0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2015年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2014年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2013年

-0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2012年

-0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2011年

-0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2010年

-2.5%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2009年

-3.2%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2008年

0.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2007年

3.4%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2006年

3.5%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2005年

-2.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2004年

-5.6%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2003年

-10.7%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2002年

-9.1%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2001年

-6.1%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2000年

-8.9%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

1999年

-10.9%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1998年

-7.3%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

1997年

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

千葉県千葉市若葉区都賀２丁目２３番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は都賀駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市若葉区西都賀３丁目３番１３	552m	210,000円/㎡	694,200円/坪	8.2%	都賀駅(170m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
千葉県千葉市若葉区貝塚１丁目１３２７番１０５	650m	84,400円/㎡	279,000円/坪	4.2%	都賀駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区西都賀２丁目９番１３	806m	145,000円/㎡	479,300円/坪	7.4%	都賀駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区桜木北２丁目５３３番３２	869m	114,000円/㎡	376,900円/坪	5.6%	都賀駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区都賀５丁目１２０６番３	1.0km	118,000円/㎡	390,100円/坪	7.3%	都賀駅(900m)	住宅地	住宅	詳細