千葉県千葉市若葉区西都賀２丁目９番１３の基準地価

千葉県若葉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

158,000円/㎡

坪単価:

522,300円/坪

変動率:

+9.0%

標準地番号: 若葉-15

西都賀の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価158,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中53位の高さです。

地価サマリー

基準地価

158000円/㎡

前年比:

+9.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市若葉区西都賀２丁目９番１３

アクセス

都賀駅から550m

前面道路

6.0m

面積

154㎡

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詳細情報

基準地価	158000円/㎡
標準地・基準地コード	若葉-15
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	都賀
駅からの距離	550m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅及びアパート等が混在する区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市若葉区西都賀２丁目９番１３の地価動向

千葉県千葉市若葉区西都賀２丁目９番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は158,000円/㎡（坪単価522,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の208,000円/㎡（坪単価687,600円）、最低価格は2015年（平成27年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.00%となっています。

年別価格データ

2026年

9.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2025年

7.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2024年

7.1%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2023年

4.1%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2022年

2.5%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2021年

1.7%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2020年

1.8%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2019年

1.8%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2018年

0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2017年

0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2016年

0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2015年

0.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2014年

0.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2013年

-0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2012年

-0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2011年

-0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2010年

-1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2009年

-3.4%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2008年

0.9%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2007年

2.6%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2006年

2.7%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2005年

-1.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2004年

-7.4%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2003年

-12.2%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2002年

-9.2%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2001年

-5.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2000年

-7.5%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

1999年

-8.9%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

1998年

-8.2%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

1997年

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

千葉県千葉市若葉区西都賀２丁目９番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は都賀駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市若葉区西都賀３丁目３番１３	362m	226,000円/㎡	747,100円/坪	7.6%	都賀駅(170m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
千葉県千葉市若葉区都賀の台４丁目５１６番５３	451m	136,000円/㎡	449,600円/坪	4.6%	都賀駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区都賀３丁目２８番２	728m	190,000円/㎡	628,100円/坪	9.2%	都賀駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区都賀２丁目２３番１２	806m	167,000円/㎡	552,100円/坪	9.9%	都賀駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区若松町５３１番１７９	1.1km	65,000円/㎡	214,900円/坪	4.0%	都賀駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細