千葉県千葉市若葉区若松町５３１番１７９の基準地価
千葉県若葉区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
65,000円/㎡
坪単価:
214,900円/坪
変動率:
+4.0%
若松町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価65,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約31%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中110位の高さです。
地価サマリー
基準地価
65000円/㎡
前年比:
+4.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県千葉市若葉区若松町５３１番１７９
アクセス
都賀駅から1,500m
前面道路
7.0m
面積
204㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 65000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 若葉-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 都賀 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 7.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ市街化区域隣接の既存住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市若葉区若松町５３１番１７９の地価動向
千葉県千葉市若葉区若松町５３１番１７９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は65,000円/㎡（坪単価214,900円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の65,000円/㎡（坪単価214,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の56,500円/㎡（坪単価186,800円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+2.84%となっています。
年別価格データ
2026年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2025年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
2024年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2023年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2022年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2021年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
千葉県千葉市若葉区若松町５３１番１７９周辺のエリア概要
最寄り駅は都賀駅（1,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市若葉区都賀の台４丁目５１６番５３ | 633m | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 4.6% | 都賀駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区都賀５丁目１２０６番３ | 1.0km | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 7.6% | 都賀駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区西都賀２丁目９番１３ | 1.1km | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 9.0% | 都賀駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区西都賀３丁目３番１３ | 1.1km | 226,000円/㎡ | 747,100円/坪 | 7.6% | 都賀駅(170m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区みつわ台５丁目１番１２０ | 1.1km | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 4.5% | みつわ台駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市若葉区若松町５３１番１７９の基準地価 よくある質問
千葉県千葉市若葉区若松町５３１番１７９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。