千葉県千葉市若葉区みつわ台５丁目１番１２０の基準地価

千葉県若葉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

117,000円/㎡

坪単価:

386,800円/坪

変動率:

+4.5%

標準地番号: 若葉-4

みつわ台の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価117,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中78位の高さです。

地価サマリー

基準地価

117000円/㎡

前年比:

+4.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市若葉区みつわ台５丁目１番１２０

アクセス

みつわ台駅から1,000m

前面道路

6.0m

面積

238㎡

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詳細情報

基準地価	117000円/㎡
標準地・基準地コード	若葉-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	みつわ台
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市若葉区みつわ台５丁目１番１２０の地価動向

千葉県千葉市若葉区みつわ台５丁目１番１２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は117,000円/㎡（坪単価386,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の192,000円/㎡（坪単価634,700円）、最低価格は2017年（平成29年）の91,600円/㎡（坪単価302,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.76%となっています。

年別価格データ

2026年

4.5%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2025年

7.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2024年

5.9%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2023年

3.2%

¥98,200 /㎡

坪単価: 324,600円/坪

2022年

1.3%

¥95,200 /㎡

坪単価: 314,700円/坪

2021年

0.5%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2020年

0.5%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2019年

1.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2018年

0.4%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2017年

0.0%

¥91,600 /㎡

坪単価: 302,800円/坪

2016年

0.0%

¥91,600 /㎡

坪単価: 302,800円/坪

2015年

0.0%

¥91,600 /㎡

坪単価: 302,800円/坪

2014年

0.0%

¥91,600 /㎡

坪単価: 302,800円/坪

2013年

-1.5%

¥91,600 /㎡

坪単価: 302,800円/坪

2012年

-1.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2011年

-1.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2010年

-4.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2009年

-6.6%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2008年

1.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2007年

2.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2006年

2.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2005年

-1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2004年

-4.7%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2003年

-13.8%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2002年

-9.6%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2001年

-6.8%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2000年

-9.3%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

1999年

-9.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

1998年

-7.8%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

1997年

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

千葉県千葉市若葉区みつわ台５丁目１番１２０周辺のエリア概要

最寄り駅はみつわ台駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市若葉区みつわ台４丁目５番２４	546m	132,000円/㎡	436,400円/坪	8.2%	みつわ台駅(530m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区都賀の台４丁目５１６番５３	898m	136,000円/㎡	449,600円/坪	4.6%	都賀駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区愛生町１５４番１２	1.0km	73,000円/㎡	241,300円/坪	-	都賀駅(3,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区西都賀２丁目９番１３	1.1km	158,000円/㎡	522,300円/坪	9.0%	都賀駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区若松町５３１番１７９	1.1km	65,000円/㎡	214,900円/坪	4.0%	都賀駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細