みつわ台（千葉市）の公示地価・実勢価格

みつわ台の地価は千葉市で高い？町名別の平均・順位で比較

みつわ台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

みつわ台の中古マンションの実勢は約8.86万円/㎡（2025年・43件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2024年・9件）で、公示地価に対して実勢は約17.9%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約88,571円/㎡（2025年・43件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

みつわ台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

みつわ台の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県千葉市みつわ台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は118,500円/㎡（坪単価391,700円）で、 前年比+8.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の88,400円/㎡（坪単価292,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.31%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.31%と堅調です。投資対象として注目されます。

みつわ台の調査地点マップ

みつわ台の周辺環境・生活施設

みつわ台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、スーパーマーケット3件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅はみつわ台駅（530m）です。

• みつわ台南小学校バス停・約41m
• みつわ台第二公園バス停・約125m
• 動物公園入口バス停・約172m
• みつわ台南小学校入口バス停・約228m
• みつわ台一丁目バス停・約240m
• 団地入口バス停・約262m
• ヤオコー みつわ台店スーパーマーケット・約275m
• みつわ台四丁目バス停・約378m
• わくわく広場みつわ台店スーパーマーケット・約394m
• コープスーパーマーケット・約401m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

みつわ台の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。