千葉県千葉市若葉区都賀５丁目１２０６番３の基準地価

千葉県若葉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

127,000円/㎡

坪単価:

419,800円/坪

変動率:

+7.6%

標準地番号: 若葉-12

都賀の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価127,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中71位の高さです。

地価サマリー

基準地価

127000円/㎡

前年比:

+7.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市若葉区都賀５丁目１２０６番３

アクセス

都賀駅から900m

前面道路

4.0m

面積

155㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	127000円/㎡
標準地・基準地コード	若葉-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	都賀
駅からの距離	900m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市若葉区都賀５丁目１２０６番３の地価動向

千葉県千葉市若葉区都賀５丁目１２０６番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は127,000円/㎡（坪単価419,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）、最低価格は2016年（平成28年）の92,000円/㎡（坪単価304,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.58%となっています。

年別価格データ

2026年

7.6%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2025年

7.3%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2024年

5.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2023年

4.5%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2022年

2.9%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2021年

1.0%

¥96,700 /㎡

坪単価: 319,700円/坪

2020年

1.1%

¥95,700 /㎡

坪単価: 316,400円/坪

2019年

1.3%

¥94,700 /㎡

坪単価: 313,100円/坪

2018年

1.1%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2017年

0.5%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2016年

0.0%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2015年

-0.5%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2014年

0.0%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2013年

-0.5%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2012年

-1.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2011年

-1.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2010年

-2.1%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2009年

-3.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2008年

0.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2007年

4.2%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2006年

1.1%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2005年

-3.1%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2004年

-5.8%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2003年

-10.3%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2002年

-9.4%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2001年

-7.2%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2000年

-8.6%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

1999年

-9.6%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

1998年

-4.6%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

1997年

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

千葉県千葉市若葉区都賀５丁目１２０６番３周辺のエリア概要

最寄り駅は都賀駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市若葉区都賀３丁目２８番２	463m	190,000円/㎡	628,100円/坪	9.2%	都賀駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区桜木北２丁目５３３番３２	722m	121,000円/㎡	400,000円/坪	6.1%	都賀駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区西都賀３丁目３番１３	786m	226,000円/㎡	747,100円/坪	7.6%	都賀駅(170m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
千葉県千葉市若葉区都賀の台４丁目５１６番５３	1.0km	136,000円/㎡	449,600円/坪	4.6%	都賀駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区若松町５３１番１７９	1.0km	65,000円/㎡	214,900円/坪	4.0%	都賀駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細