千葉県市原市瀬又字沢田６１１番１６０の基準地価

千葉県市原市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

39,400円/㎡

坪単価:

130,200円/坪

変動率:

+3.7%

標準地番号: 市原-12

瀬又字沢田の地価は市原市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価39,400円/㎡は、市原市の平均（約61,703円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。市原市内44地点中29位の高さです。

地価サマリー

基準地価

39400円/㎡

前年比:

+3.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県市原市瀬又字沢田６１１番１６０

アクセス

誉田駅から900m

前面道路

4.5m

面積

147㎡

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詳細情報

基準地価	39400円/㎡
標準地・基準地コード	市原-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	誉田
駅からの距離	900m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県市原市瀬又字沢田６１１番１６０の地価動向

千葉県市原市瀬又字沢田６１１番１６０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,400円/㎡（坪単価130,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）、最低価格は2023年（令和5年）の36,300円/㎡（坪単価120,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.22%となっています。

年別価格データ

2026年

3.7%

¥39,400 /㎡

坪単価: 130,200円/坪

2025年

3.8%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2024年

0.8%

¥36,600 /㎡

坪単価: 121,000円/坪

2023年

-0.8%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

2022年

-2.4%

¥36,600 /㎡

坪単価: 121,000円/坪

2021年

-3.8%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2020年

-4.2%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2019年

-4.2%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2018年

-3.4%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2017年

-0.9%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2016年

0.0%

¥44,400 /㎡

坪単価: 146,800円/坪

2015年

0.0%

¥44,400 /㎡

坪単価: 146,800円/坪

2014年

-0.4%

¥44,400 /㎡

坪単価: 146,800円/坪

2013年

-0.4%

¥44,600 /㎡

坪単価: 147,400円/坪

2012年

-0.9%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2011年

-1.5%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2010年

-4.2%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

2009年

-6.1%

¥47,900 /㎡

坪単価: 158,300円/坪

2008年

0.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2007年

3.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2006年

-1.0%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2005年

-5.7%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2004年

-10.2%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2003年

-11.9%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2002年

-9.5%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2001年

-10.8%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2000年

-11.7%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

1999年

-8.7%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

1998年

-9.6%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

1997年

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

千葉県市原市瀬又字沢田６１１番１６０周辺のエリア概要

最寄り駅は誉田駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県市原市ちはら台西１丁目２６番３	3.9km	85,300円/㎡	282,000円/坪	-	ちはら台駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市原市潤井戸字君ケ台２０５３番１外	4.8km	18,800円/㎡	62,100円/坪	7.4%	ちはら台駅(4,500m)	工業地	工場	詳細
千葉県市原市大厩字辰巳ノ原１８００番３２３	6.0km	36,200円/㎡	119,700円/坪	0.0%	八幡宿駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市原市神崎字本郷４６３番	6.0km	15,100円/㎡	49,900円/坪	-0.7%	八幡宿駅(6,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市原市古市場字上川間４６４番１８	6.4km	66,000円/㎡	218,200円/坪	5.1%	浜野駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細