千葉県市原市五井東２丁目１０番２外の基準地価

千葉県市原市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

116,000円/㎡

坪単価:

383,500円/坪

変動率:

+5.5%

標準地番号: 市原-21

五井東の地価は市原市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価116,000円/㎡は、市原市の平均（約61,703円/㎡）の約1.9倍です。市原市内44地点中3位（上位約7%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

116000円/㎡

前年比:

+5.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県市原市五井東２丁目１０番２外

アクセス

五井駅から900m

前面道路

9.0m

面積

296㎡

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詳細情報

基準地価	116000円/㎡
標準地・基準地コード	市原-21
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	五井
駅からの距離	900m
前面道路幅員	9.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　9.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県市原市五井東２丁目１０番２外の地価動向

千葉県市原市五井東２丁目１０番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は116,000円/㎡（坪単価383,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の198,000円/㎡（坪単価654,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の71,000円/㎡（坪単価234,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.72%となっています。

年別価格データ

2026年

5.5%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2025年

5.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2024年

4.5%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2023年

3.1%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2022年

1.6%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2021年

1.5%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2020年

2.9%

¥93,600 /㎡

坪単価: 309,400円/坪

2019年

5.2%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2018年

3.6%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2017年

3.1%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2016年

2.7%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2015年

3.3%

¥78,900 /㎡

坪単価: 260,800円/坪

2014年

2.6%

¥76,400 /㎡

坪単価: 252,600円/坪

2013年

0.1%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2011年

-2.7%

¥74,400 /㎡

坪単価: 246,000円/坪

2009年

-5.0%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2008年

3.2%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2007年

8.3%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2006年

1.4%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2005年

-4.1%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2004年

-8.6%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2003年

-9.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2002年

-15.2%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2001年

-14.6%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2000年

-18.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

1999年

-16.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1998年

-9.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1997年

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

千葉県市原市五井東２丁目１０番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は五井駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県市原市五井東３丁目１１番４	272m	113,000円/㎡	373,600円/坪	5.6%	五井駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市原市五井中央西２丁目２４番１７外	910m	179,000円/㎡	591,700円/坪	9.1%	五井駅(700m)	商業地	店舗	詳細
千葉県市原市五井字下新道２２３５番１３	1.3km	88,400円/㎡	292,200円/坪	5.7%	五井駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市原市五井字新場５８３１番４１	1.3km	79,200円/㎡	261,800円/坪	5.7%	五井駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市原市君塚３丁目１７番１３	1.3km	73,000円/㎡	241,300円/坪	5.8%	五井駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細