千葉県市川市北国分２丁目２５８２番６外の基準地価

千葉県市川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

162,000円/㎡

坪単価:

535,500円/坪

変動率:

+8.0%

標準地番号: 市川-1

北国分の地価は市川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価162,000円/㎡は、市川市の平均（約534,944円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。市川市内36地点中33位の高さです。

地価サマリー

基準地価

162000円/㎡

前年比:

+8.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県市川市北国分２丁目２５８２番６外

アクセス

北国分駅から1,000m

前面道路

4.0m

面積

106㎡

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詳細情報

基準地価	162000円/㎡
標準地・基準地コード	市川-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	北国分
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	北　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県市川市北国分２丁目２５８２番６外の地価動向

千葉県市川市北国分２丁目２５８２番６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は162,000円/㎡（坪単価535,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）、最低価格は2021年（令和3年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.13%となっています。

年別価格データ

2026年

8.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2025年

4.2%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2024年

5.1%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2023年

4.6%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2022年

0.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2021年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2020年

-3.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2019年

-0.7%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2018年

0.7%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2017年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2016年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2015年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2014年

0.8%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2013年

0.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2012年

-2.2%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2011年

-2.9%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2010年

-1.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2009年

-7.2%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2008年

-1.3%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2007年

5.4%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2006年

3.5%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2005年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2004年

-5.3%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2003年

-3.2%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2002年

-8.8%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2001年

-6.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2000年

-8.1%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

1999年

-12.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

1998年

-8.2%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

1997年

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

千葉県市川市北国分２丁目２５８２番６外周辺のエリア概要

最寄り駅は北国分駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県市川市中国分５丁目６２７番７２	789m	168,000円/㎡	555,400円/坪	9.1%	矢切駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市国分３丁目１７８５番１４	2.1km	144,000円/㎡	476,000円/坪	2.1%	市川駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市宮久保１丁目１０番１４	3.4km	222,000円/㎡	733,900円/坪	1.8%	本八幡駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市市川１丁目１０３７番１	3.4km	1,170,000円/㎡	3,867,800円/坪	-	市川駅(400m)	住宅地	共同住宅	詳細
千葉県市川市菅野５丁目１６８３番５	3.4km	343,000円/㎡	1,133,900円/坪	0.9%	本八幡駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細