千葉県市川市中国分５丁目６２７番７２の基準地価

千葉県市川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

168,000円/㎡

坪単価:

555,400円/坪

変動率:

+9.1%

標準地番号: 市川-16

中国分の地価は市川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価168,000円/㎡は、市川市の平均（約534,944円/㎡）の約31%の水準で、市平均を下回ります。市川市内36地点中32位の高さです。

地価サマリー

基準地価

168000円/㎡

前年比:

+9.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県市川市中国分５丁目６２７番７２

アクセス

矢切駅から1,100m

前面道路

5.0m

面積

179㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	168000円/㎡
標準地・基準地コード	市川-16
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	矢切
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅が連続する区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県市川市中国分５丁目６２７番７２の地価動向

千葉県市川市中国分５丁目６２７番７２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は168,000円/㎡（坪単価555,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）、最低価格は2021年（令和3年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.29%となっています。

年別価格データ

2026年

9.1%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2025年

4.8%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2024年

6.5%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2023年

5.3%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2022年

0.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2021年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2020年

-3.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2019年

-0.7%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2018年

-1.5%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2017年

-3.5%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2016年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2015年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2014年

0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2013年

-0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2012年

-1.4%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2011年

-1.4%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2010年

-3.3%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2009年

-5.6%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2008年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2007年

8.8%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2006年

3.5%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2005年

1.4%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2004年

-3.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2003年

-9.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2002年

-7.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2001年

-7.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2000年

-7.5%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1999年

-12.3%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

1998年

-8.8%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

1997年

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

千葉県市川市中国分５丁目６２７番７２周辺のエリア概要

最寄り駅は矢切駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県市川市北国分２丁目２５８２番６外	789m	162,000円/㎡	535,500円/坪	8.0%	北国分駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市国分３丁目１７８５番１４	1.3km	144,000円/㎡	476,000円/坪	2.1%	市川駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市市川１丁目１０３７番１	2.6km	1,170,000円/㎡	3,867,800円/坪	-	市川駅(400m)	住宅地	共同住宅	詳細
千葉県市川市菅野５丁目１６８３番５	2.7km	343,000円/㎡	1,133,900円/坪	0.9%	本八幡駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市宮久保１丁目１０番１４	2.7km	222,000円/㎡	733,900円/坪	1.8%	本八幡駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細