千葉県市川市国分３丁目１７８５番１４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県市川市国分３丁目１７８５番１４の基準地価は141,000円/㎡（坪単価約466,100円/坪）です。前年比は+3.7%です。

千葉県市川市国分３丁目１７８５番１４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は市川駅で、2,100mです。

千葉県市川市国分３丁目１７８５番１４の基準地価

千葉県市川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

141,000円/㎡

坪単価:

466,100円/坪

変動率:

+3.7%

標準地番号: 市川-2

国分の地価は市川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価141,000円/㎡は、市川市の平均（約440,155円/㎡）の約32%の水準で、市平均を下回ります。市川市内29地点中27位の高さです。

地価サマリー

基準地価

141000円/㎡

前年比:

+3.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県市川市国分３丁目１７８５番１４

アクセス

市川駅から2,100m

前面道路

40m

面積

180㎡

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詳細情報

基準地価	141000円/㎡
標準地・基準地コード	市川-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	市川
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に畑地等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県市川市国分３丁目１７８５番１４の地価動向

千葉県市川市国分３丁目１７８５番１４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は141,000円/㎡（坪単価466,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の241,000円/㎡（坪単価796,700円）、最低価格は2020年（令和2年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.17%となっています。

年別価格データ

2025年

3.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2024年

4.6%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2023年

4.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2022年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2021年

1.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2020年

-2.4%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2019年

0.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2018年

-0.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2017年

-0.8%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2016年

0.0%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2015年

0.8%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2014年

1.6%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2013年

-0.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2012年

-2.3%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2011年

-1.5%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2010年

-1.5%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2009年

-5.7%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2008年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2007年

5.3%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2006年

4.7%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2005年

0.0%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2004年

-3.8%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2003年

-7.7%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2002年

-9.5%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2001年

-4.2%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2000年

-9.3%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

1999年

-13.3%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

1998年

-12.9%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

1997年

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

千葉県市川市国分３丁目１７８５番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は市川駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県市川市中国分５丁目６２７番７２	1.3km	154,000円/㎡	509,100円/坪	4.8%	矢切駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市菅野５丁目１６８３番５	1.4km	340,000円/㎡	1,124,000円/坪	1.8%	本八幡駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市市川１丁目１０７０番７外	1.7km	1,400,000円/㎡	4,628,100円/坪	5.3%	市川駅(180m)	商業地	店舗、事務所、共同住宅	詳細
千葉県市川市曽谷１丁目１９０番１	1.8km	159,000円/㎡	525,600円/坪	5.3%	本八幡駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市市川南３丁目１９３３番３５	2.0km	498,000円/㎡	1,646,300円/坪	7.8%	市川駅(450m)	住宅地	住宅	詳細