太海（鴨川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県鴨川市太海の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
15,100円/㎡
坪単価 約49,900円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約18,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
太海の地価は鴨川市で高い？町名別の平均・順位で比較
鴨川市内の町名別順位
7位/ 7町
太海の平均
15,100円/㎡
坪単価 約49,900円/坪
鴨川市の調査地点平均
928,756円/㎡
太海はその約0.0倍
太海の地価は、鴨川市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では鴨川市内7町中7位です。鴨川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
太海の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
太海の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 50万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 40㎡ | 380万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 620㎡ | 500万円 | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 7,500万円 | 7,501円/㎡ | 24,800円/坪 | 1966年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 45万円 | 1,607円/㎡ | 5,300円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 8,300万円 | 8,301円/㎡ | 27,400円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 490㎡ | 740万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 35㎡ | 280万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1985年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 35㎡ | 260万円 | 74,286円/㎡ | 245,600円/坪 | 1985年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 780万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | 1975年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
太海の調査地点マップ
太海の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県鴨川市太海字仲村１９７９番基準地 | 15,100円/㎡ | 49,900円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 太海（340m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
太海の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。太海の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。