広場(鴨川市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の千葉県鴨川市広場の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
30,400円/㎡
坪単価 約100,500円/坪
前年比(町内平均)
+1.3%
実勢 土地 坪単価(2013年)
約66,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
広場の地価は鴨川市で高い?町名別の平均・順位で比較
鴨川市内の町名別順位
2位/ 7町
広場の平均
30,400円/㎡
坪単価 約100,500円/坪
鴨川市の調査地点平均
928,756円/㎡
広場はその約0.0倍
広場の地価は、鴨川市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では鴨川市内7町中2位です。鴨川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
広場の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約7万円(2013年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2012年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2011年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2010年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
広場の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,200万円 | 314,286円/㎡ | 1,039,000円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 620㎡ | 1,000万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 900㎡ | 2,400万円 | 26,667円/㎡ | 88,200円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,200万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,000万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 2,100万円 | 16,154円/㎡ | 53,400円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,600万円 | 84,211円/㎡ | 278,400円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,600万円 | 123,810円/㎡ | 409,300円/坪 | 2010年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 4,400万円 | 251,429円/㎡ | 831,200円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,000万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2024年 6件
2013年 6件
2012年 8件
2011年 9件
2010年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
広場の調査地点マップ
広場の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県鴨川市広場字渚ノ谷1193番9基準地 | 30,400円/㎡ | 100,500円/坪 | +1.3% | 住宅地 | 安房鴨川(1,300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
広場の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。広場の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。