貝渚（鴨川市）の公示地価・実勢価格

貝渚の地価は鴨川市で高い？町名別の平均・順位で比較

貝渚の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2010年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

貝渚の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

貝渚の公示地価 推移（町内標準地平均）

2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県鴨川市貝渚の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,900円/㎡（坪単価72,400円）で、 前年比-0.5%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2025年（令和7年）の22,000円/㎡（坪単価72,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の21,900円/㎡（坪単価72,400円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.05%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-0.05%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

貝渚の調査地点マップ

貝渚の周辺環境・生活施設

貝渚の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は安房鴨川駅（1,300m）です。

• 川口バス停・約63m
• 漁港入口バス停・約128m
• 加茂川橋バス停・約166m
• 鴨川前原郵便局郵便局・約220m
• 鴨川小前バス停・約229m
• 鴨川幼稚園幼稚園・約295m
• 大浦バス停・約342m
• 鴨川市立鴨川保育園幼稚園・約380m
• 前原海岸バス停・約436m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

貝渚の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。