内浦（鴨川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県鴨川市内浦の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
17,700円/㎡
坪単価 約58,500円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約33,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
内浦の地価は鴨川市で高い？町名別の平均・順位で比較
鴨川市内の町名別順位
6位/ 7町
内浦の平均
17,700円/㎡
坪単価 約58,500円/坪
鴨川市の調査地点平均
928,756円/㎡
内浦はその約0.0倍
内浦の地価は、鴨川市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では鴨川市内7町中6位です。鴨川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
内浦の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2022年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 10,250円/㎡ | 33,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
内浦の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 380万円 | 84,444円/㎡ | 279,200円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 340万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1962年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 45㎡ | 420万円 | 93,333円/㎡ | 308,500円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,600万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 1,500万円 | 31,915円/㎡ | 105,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 780㎡ | 2,600万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 190万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 85㎡ | 200万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 780㎡ | 450万円 | 5,769円/㎡ | 19,100円/坪 | 1985年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 980万円 | 103,158円/㎡ | 341,000円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
内浦の調査地点マップ
内浦の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県鴨川市内浦字下梅田４６５番１基準地 | 17,700円/㎡ | 58,500円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 安房小湊（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
内浦の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。内浦の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。