中央（柏市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の千葉県柏市中央の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
中央の地価は柏市で高い？町名別の平均・順位で比較
中央の地価は、柏市の調査地点平均の約1.8倍で、町名別の平均価格では柏市内77町中7位です。柏市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中央の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 294,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 274,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 264,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 254,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 236,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 228,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 226,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 220,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 214,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 212,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
中央の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,300万円 | 173,333円/㎡ | 573,000円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 8,500万円 | 450,000円/㎡ | 1,487,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 9,600万円 | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 13,000万円 | 650,000円/㎡ | 2,148,800円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 155㎡ | 5,500万円 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 5,200万円 | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 6,900万円 | 418,182円/㎡ | 1,382,400円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 83,000万円 | 436,842円/㎡ | 1,444,100円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 4,800万円 | 369,231円/㎡ | 1,220,600円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 5,300万円 | 757,143円/㎡ | 2,503,000円/坪 | 2015年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中央の公示地価 推移（町内標準地平均）
2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
千葉県柏市中央の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は294,000円/㎡（坪単価971,900円）で、 前年比+7.3%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の294,000円/㎡（坪単価971,900円）、 最低価格は2016年（平成28年）の211,000円/㎡（坪単価697,500円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.70%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.70%と堅調です。投資対象として注目されます。
中央の調査地点マップ
中央の周辺環境・生活施設
中央の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、スーパーマーケット3件、幼稚園1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は柏駅（550m）です。
- マミーマートスーパーマーケット・約145m
- Big-Aスーパーマーケット・約166m
- 柏めぐみ幼稚園幼稚園・約239m
- 東部消防署消防署・約280m
- 泉町バス停・約322m
- NTT柏前バス停・約322m
- 柏千代田郵便局郵便局・約348m
- カスミスーパーマーケット・約407m
- 東町バス停・約432m
- 緑ヶ丘バス停・約464m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
中央の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県柏市中央１丁目９６４番２０基準地 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | +5.3% | 商業地 | 柏（550m） |
| 千葉県柏市中央２丁目７２９番８７ | 294,000円/㎡ | 971,900円/坪 | +7.3% | 住宅地 | 柏（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中央の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中央の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。