光ケ丘(柏市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の千葉県柏市光ケ丘基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
106,000円/㎡
坪単価 約350,400円/坪
前年比(町内平均)
+5.0%
実勢 土地 坪単価(2019年)
287,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

光ケ丘の地価は柏市で高い?町名別の平均・順位で比較

柏市内の町名別順位
44/ 77
光ケ丘の平均
106,000円/㎡
坪単価 約350,400円/坪
柏市の調査地点平均
196,982円/㎡
光ケ丘はその約0.5

光ケ丘の地価は、柏市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では柏市77町中44位です。柏市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

光ケ丘の実勢価格(実際の取引価格)

光ケ丘の中古マンションの実勢は約25.38万円/㎡(2012年・8件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約29万円(2019年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201987,000円/㎡287,600円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約253,846円/㎡2012・8件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

光ケ丘の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)110㎡3,400万円309,091円/㎡1,021,800円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)180㎡2,900万円161,111円/㎡532,600円/坪2009年
2025Q3宅地(土地と建物)115㎡3,300万円286,957円/㎡948,600円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)165㎡3,600万円218,182円/㎡721,300円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)100㎡3,000万円300,000円/㎡991,700円/坪2025年
2025Q1宅地(土地と建物)150㎡3,100万円206,667円/㎡683,200円/坪2016年
2024Q4宅地(土地)145㎡2,000万円140,000円/㎡462,800円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)125㎡2,600万円208,000円/㎡687,600円/坪2012年
2024Q4宅地(土地と建物)100㎡1,200万円120,000円/㎡396,700円/坪1989年
2024Q4宅地(土地と建物)130㎡1,800万円138,462円/㎡457,700円/坪2004年

取引件数の推移(流動性の目安)

20256
202410
202311
20229
20218
201920
201810
20177

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

光ケ丘の調査地点マップ

光ケ丘の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
千葉県柏市光ケ丘2丁目1741番181基準地106,000円/㎡350,400円/坪+5.0%住宅地南柏(1,800m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

光ケ丘の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。光ケ丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。