明原（柏市）の公示地価・実勢価格・土地相場

明原の地価は柏市で高い？町名別の平均・順位で比較

明原の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

明原の土地（宅地）の実勢は坪単価 約110万円（2024年・8件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約22.4%高い水準です。中古マンションの実勢は約46.9万円/㎡（2024年・6件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約46.9万円/㎡（2024年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

明原の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

明原で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約110万円/坪をベースに、柏市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

明原の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2024年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県柏市明原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は329,500円/㎡（坪単価1,089,300円）で、 前年比+11.7%となっています。 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の329,500円/㎡（坪単価1,089,300円）、 最低価格は2024年（令和6年）の272,000円/㎡（坪単価899,200円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+10.06%となっています。 強い上昇トレンドが2年連続しており、直近3年間の年平均成長率も10.06%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

明原の地価マップ（調査地点）

明原の周辺環境・生活施設

明原の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、郵便局2件、市役所・区役所1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は柏駅（600m）です。

• 柏中学校前バス停・約160m
• 明原三丁目バス停・約284m
• 柏駅西口郵便局郵便局・約305m
• 東葛高校前バス停・約367m
• 市役所・区役所市役所・区役所・約383m
• みくに幼稚園幼稚園・約386m
• 柏駅西口バス停・約386m
• 柏中学校入口バス停・約406m
• ら・くれしゅ保育園・約429m
• 柏高島屋郵便局郵便局・約434m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

明原の調査地点（2026年・全2地点）

明原の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、柏市全体の平均（176%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。