根戸（柏市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県柏市根戸の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
108,000円/㎡
坪単価 約357,000円/坪
前年比（町内平均）
+3.8%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約429,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
根戸の地価は柏市で高い？町名別の平均・順位で比較
柏市内の町名別順位
42位/ 77町
根戸の平均
108,000円/㎡
坪単価 約357,000円/坪
柏市の調査地点平均
196,982円/㎡
根戸はその約0.5倍
根戸の地価は、柏市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では柏市内77町中42位です。柏市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
根戸の実勢価格（実際の取引価格）
根戸の中古マンションの実勢は約19.44万円/㎡（2025年・28件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約43万円（2022年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2021年 | — | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2015年 | — | 78,500円/㎡ | 259,500円/坪 | — |
| 2013年 | — | 74,500円/㎡ | 246,300円/坪 | — |
| 2008年 | — | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2007年 | — | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約194,444円/㎡（2025年・28件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
根戸の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,500万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 800万円 | 84,211円/㎡ | 278,400円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,300万円 | 287,500円/㎡ | 950,400円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 1,600万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 900万円 | 105,882円/㎡ | 350,000円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,900万円 | 211,111円/㎡ | 697,900円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,100万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,100万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,500万円 | 294,118円/㎡ | 972,300円/坪 | 2003年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 45件
2024年 22件
2023年 37件
2022年 31件
2021年 38件
2020年 12件
2019年 20件
2018年 14件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
根戸の調査地点マップ
根戸の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県柏市根戸字根切３８３番５６基準地 | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | +3.8% | 住宅地 | 北柏（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
根戸の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。根戸の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。