青葉台（柏市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県柏市青葉台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
82,000円/㎡
坪単価 約271,100円/坪
前年比（町内平均）
+4.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
青葉台の地価は柏市で高い？町名別の平均・順位で比較
柏市内の町名別順位
61位/ 77町
青葉台の平均
82,000円/㎡
坪単価 約271,100円/坪
柏市の調査地点平均
196,982円/㎡
青葉台はその約0.4倍
青葉台の地価は、柏市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では柏市内77町中61位です。柏市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
青葉台の実勢価格（実際の取引価格）
青葉台の中古マンションの実勢は約20万円/㎡（2025年・9件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約200,000円/㎡（2025年・9件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
青葉台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,000万円 | 117,647円/㎡ | 388,900円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,500万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 95㎡ | 1,100万円 | 115,789円/㎡ | 382,800円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,300万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,400万円 | 226,667円/㎡ | 749,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,200万円 | 237,037円/㎡ | 783,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,600万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,100万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,000万円 | 307,692円/㎡ | 1,017,200円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,700万円 | 226,667円/㎡ | 749,300円/坪 | 2000年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 17件
2024年 13件
2023年 13件
2022年 16件
2021年 25件
2019年 12件
2018年 6件
2017年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
青葉台の調査地点マップ
青葉台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県柏市青葉台１丁目７４８番１６基準地 | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | +4.9% | 住宅地 | 常盤平（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
青葉台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。青葉台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。