千葉県木更津市桜井字南町７０４番６５の公示地価
千葉県木更津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
29,300円/㎡
坪単価:
96,900円/坪
変動率:
+2.1%
桜井字南町の地価は木更津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価29,300円/㎡は、木更津市の平均（約44,698円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。木更津市内55地点中42位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
29300円/㎡
前年比:
+2.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県木更津市桜井字南町７０４番６５
アクセス
木更津駅から3,100m
前面道路
6.0m
面積
267㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 29300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 木更津-37 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 木更津 |
| 駅からの距離 | 3,100m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多く空地等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県木更津市桜井字南町７０４番６５の地価動向
千葉県木更津市桜井字南町７０４番６５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,300円/㎡（坪単価96,900円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の64,000円/㎡（坪単価211,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の24,500円/㎡（坪単価81,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.00%となっています。
年別価格データ
2026年
¥29,300 /㎡
坪単価: 96,900円/坪
2025年
¥28,700 /㎡
坪単価: 94,900円/坪
2024年
¥28,200 /㎡
坪単価: 93,200円/坪
2023年
¥27,900 /㎡
坪単価: 92,200円/坪
2022年
¥27,700 /㎡
坪単価: 91,600円/坪
2021年
¥27,600 /㎡
坪単価: 91,200円/坪
2020年
¥27,500 /㎡
坪単価: 90,900円/坪
2019年
¥27,300 /㎡
坪単価: 90,200円/坪
2018年
¥27,100 /㎡
坪単価: 89,600円/坪
2017年
¥26,800 /㎡
坪単価: 88,600円/坪
2016年
¥26,400 /㎡
坪単価: 87,300円/坪
2013年
¥24,500 /㎡
坪単価: 81,000円/坪
2011年
¥24,500 /㎡
坪単価: 81,000円/坪
2010年
¥24,700 /㎡
坪単価: 81,700円/坪
2009年
¥25,500 /㎡
坪単価: 84,300円/坪
2008年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2007年
¥25,200 /㎡
坪単価: 83,300円/坪
2006年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2005年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2004年
¥28,400 /㎡
坪単価: 93,900円/坪
2003年
¥32,900 /㎡
坪単価: 108,800円/坪
2002年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2001年
¥45,800 /㎡
坪単価: 151,400円/坪
2000年
¥54,200 /㎡
坪単価: 179,200円/坪
1999年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
千葉県木更津市桜井字南町７０４番６５周辺のエリア概要
最寄り駅は木更津駅（3,100m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設2件があります。最寄りは木更津桜井郵便局（郵便局・約361m）です。バス停は最寄り約136mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
木更津桜井郵便局
郵便局 • 361m
木更津警察署桜井駐在所
警察署・交番 • 474m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県木更津市潮見７丁目７番 | 185m | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | 8.2% | 木更津駅(3,500m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 千葉県木更津市桜井字山王谷７１８番１外 | 199m | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | 0.0% | 木更津駅(3,100m) | 宅地見込地 | 畑 | 詳細 |
| 千葉県木更津市桜井新町５丁目７番３ | 587m | 40,600円/㎡ | 134,200円/坪 | 2.8% | 木更津駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市潮見５丁目１番３８外 | 656m | 32,700円/㎡ | 108,100円/坪 | 8.3% | 木更津駅(2,500m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 千葉県木更津市小浜字浜ノ谷３１３番 | 833m | 20,300円/㎡ | 67,100円/坪 | 1.5% | 木更津駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県木更津市桜井字南町７０４番６５の地価公示価格 よくある質問
千葉県木更津市桜井字南町７０４番６５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。