千葉県木更津市桜井字山王谷７１８番１外の公示地価
千葉県木更津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
8,100円/㎡
坪単価:
26,800円/坪
変動率:
0.3%
桜井字山王谷の地価は木更津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価8,100円/㎡は、木更津市の平均（約44,698円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。木更津市内55地点中52位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
8100円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
宅地見込地
利用状況
畑
所在地
千葉県木更津市桜井字山王谷７１８番１外
アクセス
木更津駅から3,100m
前面道路
3.0m
面積
2465㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 8100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 木更津3-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 宅地見込地 |
| 利用区分 | 畑 |
| 利用状況 | 畑 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 木更津 |
| 駅からの距離 | 3,100m |
| 前面道路幅員 | 3.0m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 北東 3.0m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 既成住宅地域に隣接する畑の多い地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県木更津市桜井字山王谷７１８番１外の地価動向
千葉県木更津市桜井字山王谷７１８番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,100円/㎡（坪単価26,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の49,500円/㎡（坪単価163,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の7,300円/㎡（坪単価24,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.07%となっています。
年別価格データ
2026年
¥8,100 /㎡
坪単価: 26,800円/坪
2025年
¥8,100 /㎡
坪単価: 26,800円/坪
2024年
¥8,100 /㎡
坪単価: 26,800円/坪
2023年
¥8,100 /㎡
坪単価: 26,800円/坪
2022年
¥8,100 /㎡
坪単価: 26,800円/坪
2021年
¥8,100 /㎡
坪単価: 26,800円/坪
2020年
¥8,150 /㎡
坪単価: 26,900円/坪
2019年
¥8,150 /㎡
坪単価: 26,900円/坪
2018年
¥8,150 /㎡
坪単価: 26,900円/坪
2017年
¥8,150 /㎡
坪単価: 26,900円/坪
2013年
¥7,300 /㎡
坪単価: 24,100円/坪
2011年
¥7,500 /㎡
坪単価: 24,800円/坪
2010年
¥7,700 /㎡
坪単価: 25,500円/坪
2009年
¥8,000 /㎡
坪単価: 26,400円/坪
2008年
¥8,300 /㎡
坪単価: 27,400円/坪
2007年
¥8,600 /㎡
坪単価: 28,400円/坪
2006年
¥9,100 /㎡
坪単価: 30,100円/坪
2005年
¥10,400 /㎡
坪単価: 34,400円/坪
2004年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
2003年
¥14,200 /㎡
坪単価: 46,900円/坪
2002年
¥17,800 /㎡
坪単価: 58,800円/坪
2001年
¥20,800 /㎡
坪単価: 68,800円/坪
2000年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
1999年
¥30,300 /㎡
坪単価: 100,200円/坪
1998年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
1997年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
1996年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
1995年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
千葉県木更津市桜井字山王谷７１８番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は木更津駅（3,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは桜井保育園（幼稚園・約406m）です。バス停は最寄り約67mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
桜井保育園
幼稚園 • 406m
木更津桜井郵便局
郵便局 • 290m
木更津警察署桜井駐在所
警察署・交番 • 356m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県木更津市桜井字南町７０４番６５ | 199m | 29,300円/㎡ | 96,900円/坪 | 2.1% | 木更津駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市潮見７丁目７番 | 367m | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | 8.2% | 木更津駅(3,500m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 千葉県木更津市桜井新町５丁目７番３ | 474m | 40,600円/㎡ | 134,200円/坪 | 2.8% | 木更津駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市潮見５丁目１番３８外 | 688m | 32,700円/㎡ | 108,100円/坪 | 8.3% | 木更津駅(2,500m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 千葉県木更津市小浜字浜ノ谷３１３番 | 906m | 20,300円/㎡ | 67,100円/坪 | 1.5% | 木更津駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県木更津市桜井字山王谷７１８番１外の地価公示価格 よくある質問
千葉県木更津市桜井字山王谷７１８番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。