千葉県木更津市中央３丁目１２４６番６４の公示地価
千葉県木更津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
48,200円/㎡
坪単価:
159,300円/坪
変動率:
+3.7%
中央の地価は木更津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価48,200円/㎡は、木更津市の平均（約44,698円/㎡）の約1.1倍です。木更津市内55地点中21位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
48200円/㎡
前年比:
+3.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
千葉県木更津市中央３丁目１２４６番６４
アクセス
木更津駅から1,000m
前面道路
14.0m
面積
272㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 48200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 木更津5-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 木更津 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 14.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 西 14.0m 県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 店舗、マンションが建ち並ぶ海沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県木更津市中央３丁目１２４６番６４の地価動向
千葉県木更津市中央３丁目１２４６番６４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は48,200円/㎡（坪単価159,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の315,000円/㎡（坪単価1,041,300円）、 最低価格は2011年（平成23年）の39,200円/㎡（坪単価129,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.70%となっています。
年別価格データ
2026年
¥48,200 /㎡
坪単価: 159,300円/坪
2025年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2024年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2023年
¥44,400 /㎡
坪単価: 146,800円/坪
2022年
¥44,100 /㎡
坪単価: 145,800円/坪
2021年
¥43,800 /㎡
坪単価: 144,800円/坪
2020年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2019年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2018年
¥42,200 /㎡
坪単価: 139,500円/坪
2017年
¥41,400 /㎡
坪単価: 136,900円/坪
2016年
¥40,700 /㎡
坪単価: 134,500円/坪
2015年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2014年
¥39,600 /㎡
坪単価: 130,900円/坪
2013年
¥39,400 /㎡
坪単価: 130,200円/坪
2011年
¥39,200 /㎡
坪単価: 129,600円/坪
2010年
¥39,700 /㎡
坪単価: 131,200円/坪
2009年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2008年
¥42,100 /㎡
坪単価: 139,200円/坪
2007年
¥40,700 /㎡
坪単価: 134,500円/坪
2006年
¥40,500 /㎡
坪単価: 133,900円/坪
2005年
¥41,300 /㎡
坪単価: 136,500円/坪
2004年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2003年
¥50,600 /㎡
坪単価: 167,300円/坪
2002年
¥63,300 /㎡
坪単価: 209,300円/坪
2001年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2000年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
1999年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
1998年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
1997年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
1996年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
1995年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
千葉県木更津市中央３丁目１２４６番６４周辺のエリア概要
最寄り駅は木更津駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設2件があります。最寄りは木更津郵便局（郵便局・約361m）です。バス停は最寄り約343mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
木更津郵便局
郵便局 • 361m
木更津吾妻郵便局
郵便局 • 424m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県木更津市中央２丁目１４０６番１ | 302m | 41,100円/㎡ | 135,900円/坪 | 4.1% | 木更津駅(700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市富士見１丁目１８１番１０ | 800m | 49,500円/㎡ | 163,600円/坪 | 4.2% | 木更津駅(240m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市新田１丁目１８５５番１外 | 870m | 44,200円/㎡ | 146,100円/坪 | 4.0% | 木更津駅(800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市朝日１丁目８７５番３ | 942m | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | 2.3% | 木更津駅(520m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市中里１丁目１３９１番６ | 950m | 35,700円/㎡ | 118,000円/坪 | 3.8% | 木更津駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県木更津市中央３丁目１２４６番６４の地価公示価格 よくある質問
千葉県木更津市中央３丁目１２４６番６４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。