加（流山市）の公示地価・実勢価格・土地相場

加の地価は流山市で高い？町名別の平均・順位で比較

加の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

加の土地（宅地）の実勢は坪単価 約38万円（2008年・7件）です。同じ2008年の公示地価平均に対して約11.5%安い水準です。中古マンションの実勢は約25万円/㎡（2025年・27件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約25万円/㎡（2025年・27件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

加の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

加で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2008年） 約38.4万円/坪をベースに、流山市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

加の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1999年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県流山市加の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は158,000円/㎡（坪単価522,300円）で、 前年比+11.3%となっています。 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の192,000円/㎡（坪単価634,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.79%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.79%と堅調です。投資対象として注目されます。

加の地価マップ（調査地点）

加の周辺環境・生活施設

加の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、スーパーマーケット2件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は流山セントラルパーク駅（1,800m）です。

• 加台郵便局前バス停・約177m
• 文化会館入口バス停・約202m
• 流山加台郵便局郵便局・約209m
• コモディイイダ流山店スーパーマーケット・約262m
• 加二号公園前バス停・約283m
• 流山警察署流山中央交番警察署・交番・約287m
• 三輪の山バス停・約291m
• 流山市立中央図書館図書館・約338m
• 三輪野山近隣公園前バス停・約355m
• 酒&業務スーパー流山店スーパーマーケット・約368m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

加の調査地点（2026年・全1地点）

加の調査地点は第一種中高層住居専用地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、流山市全体の平均（192%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。