千葉県習志野市芝園１丁目１番２２外の基準地価
千葉県習志野市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
230,000円/㎡
坪単価:
760,300円/坪
変動率:
+6.0%
芝園の地価は習志野市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価230,000円/㎡は、習志野市の平均（約247,357円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。習志野市内14地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
230000円/㎡
前年比:
+6.0%↑土地種別
商業地
利用状況
遊技場
所在地
千葉県習志野市芝園１丁目１番２２外
アクセス
幕張豊砂駅から650m
前面道路
285m
面積
11581㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 230000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 習志野5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 遊技場 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 幕張豊砂 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 285m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 28.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 大規模店舗、レジャー施設等が建ち並ぶ臨海部の路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県習志野市芝園１丁目１番２２外の地価動向
千葉県習志野市芝園１丁目１番２２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は230,000円/㎡（坪単価760,300円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+5.58%となっています。
年別価格データ
2025年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2024年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2023年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2022年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2021年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2020年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2019年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2018年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2017年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
千葉県習志野市芝園１丁目１番２２外周辺のエリア概要
最寄り駅は幕張豊砂駅（650m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県習志野市香澄５丁目２０番１１２ | 567m | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 6.4% | 新習志野駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県習志野市秋津４丁目３３番３５ | 1.7km | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 6.3% | 新習志野駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県習志野市津田沼５丁目１４１６番８ | 2.3km | 228,000円/㎡ | 753,700円/坪 | 6.5% | 京成津田沼駅(450m) | 住宅地 | 併用住宅 | 詳細 |
| 千葉県習志野市津田沼４丁目１２４２番６外 | 2.5km | 380,000円/㎡ | 1,256,200円/坪 | 10.1% | 京成津田沼駅(140m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 千葉県習志野市谷津２丁目７０６番１１ | 2.8km | 194,000円/㎡ | 641,300円/坪 | 6.0% | 津田沼駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県習志野市芝園１丁目１番２２外の基準地価 よくある質問
千葉県習志野市芝園１丁目１番２２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。