千葉県習志野市津田沼４丁目１２４２番６外の基準地価

千葉県習志野市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

417,000円/㎡

坪単価:

1,378,500円/坪

変動率:

+9.7%

標準地番号: 習志野5-1

津田沼の地価は習志野市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価417,000円/㎡は、習志野市の平均（約252,375円/㎡）の約1.7倍です。習志野市内16地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

417000円/㎡

前年比:

+9.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

千葉県習志野市津田沼４丁目１２４２番６外

アクセス

京成津田沼駅から140m

前面道路

16.0m

面積

321㎡

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詳細情報

基準地価	417000円/㎡
標準地・基準地コード	習志野5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	京成津田沼
駅からの距離	140m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南東　16.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	中層店舗事務所付共同住宅と低層店舗が混在する駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県習志野市津田沼４丁目１２４２番６外の地価動向

千葉県習志野市津田沼４丁目１２４２番６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は417,000円/㎡（坪単価1,378,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の590,000円/㎡（坪単価1,950,400円）、最低価格は2006年（平成18年）の236,000円/㎡（坪単価780,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.73%となっています。

年別価格データ

2026年

9.7%

¥417,000 /㎡

坪単価: 1,378,500円/坪

2025年

10.1%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2024年

8.8%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2023年

3.9%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2022年

3.7%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2021年

0.3%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2020年

1.4%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2019年

2.5%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2018年

2.5%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2017年

2.2%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2016年

1.1%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2015年

1.1%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2014年

1.5%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2013年

0.0%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2012年

-0.4%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2011年

-0.4%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2010年

-1.5%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2009年

-3.6%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2008年

5.4%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2007年

10.6%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2006年

0.0%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2005年

-3.7%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2004年

-3.9%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2003年

-7.3%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2002年

-11.3%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2001年

-11.4%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2000年

-12.5%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

1999年

-16.7%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

1998年

-18.6%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

1997年

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

千葉県習志野市津田沼４丁目１２４２番６外周辺のエリア概要

最寄り駅は京成津田沼駅（140m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県習志野市津田沼５丁目１４１６番８	228m	247,000円/㎡	816,500円/坪	8.3%	京成津田沼駅(450m)	住宅地	併用住宅	詳細
千葉県習志野市谷津１丁目８８０番２８	628m	387,000円/㎡	1,279,300円/坪	6.0%	津田沼駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県習志野市津田沼３丁目４５２番７	670m	226,000円/㎡	747,100円/坪	5.1%	京成津田沼駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県習志野市谷津２丁目７０６番１１	842m	209,000円/㎡	690,900円/坪	7.7%	津田沼駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県習志野市津田沼１丁目５６８番１６	992m	430,000円/㎡	1,421,500円/坪	6.2%	津田沼駅(550m)	住宅地	住宅	詳細