千葉県習志野市津田沼３丁目４５２番７の基準地価

千葉県習志野市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

226,000円/㎡

坪単価:

747,100円/坪

変動率:

+5.1%

標準地番号: 習志野-5

津田沼の地価は習志野市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価226,000円/㎡は、習志野市の平均（約252,375円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。習志野市内16地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

226000円/㎡

前年比:

+5.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県習志野市津田沼３丁目４５２番７

アクセス

京成津田沼駅から800m

前面道路

6.0m

面積

247㎡

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詳細情報

基準地価	226000円/㎡
標準地・基準地コード	習志野-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	京成津田沼
駅からの距離	800m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅にマンションの混在する閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県習志野市津田沼３丁目４５２番７の地価動向

千葉県習志野市津田沼３丁目４５２番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は226,000円/㎡（坪単価747,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の271,000円/㎡（坪単価895,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の164,000円/㎡（坪単価542,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.69%となっています。

年別価格データ

2026年

5.1%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2025年

5.4%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2024年

4.6%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2023年

3.2%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2022年

1.6%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2021年

0.5%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2020年

0.5%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2019年

1.7%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2018年

1.7%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2017年

1.7%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2016年

1.7%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2015年

1.8%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2014年

1.8%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2013年

0.6%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2012年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2011年

-1.8%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2010年

-0.6%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2009年

-6.1%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2008年

2.3%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2007年

5.4%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2006年

1.8%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2005年

-3.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2004年

-5.1%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2003年

-7.3%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2002年

-5.9%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2001年

-6.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2000年

-6.9%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

1999年

-9.7%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

1998年

-4.8%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

1997年

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

千葉県習志野市津田沼３丁目４５２番７周辺のエリア概要

最寄り駅は京成津田沼駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県習志野市津田沼１丁目５６８番１６	642m	430,000円/㎡	1,421,500円/坪	6.2%	津田沼駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県習志野市津田沼４丁目１２４２番６外	670m	417,000円/㎡	1,378,500円/坪	9.7%	京成津田沼駅(140m)	商業地	事務所	詳細
千葉県習志野市津田沼５丁目１４１６番８	728m	247,000円/㎡	816,500円/坪	8.3%	京成津田沼駅(450m)	住宅地	併用住宅	詳細
千葉県習志野市藤崎７丁目３５５番２	758m	131,000円/㎡	433,100円/坪	1.6%	京成大久保駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県習志野市谷津１丁目８８０番２８	1.1km	387,000円/㎡	1,279,300円/坪	6.0%	津田沼駅(750m)	住宅地	住宅	詳細