千葉県習志野市津田沼１丁目５６８番１６の基準地価

千葉県習志野市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

430,000円/㎡

坪単価:

1,421,500円/坪

変動率:

+6.2%

標準地番号: 習志野-3

津田沼の地価は習志野市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価430,000円/㎡は、習志野市の平均（約252,375円/㎡）の約1.7倍です。習志野市内16地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

430000円/㎡

前年比:

+6.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県習志野市津田沼１丁目５６８番１６

アクセス

津田沼駅から550m

前面道路

6.0m

面積

215㎡

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詳細情報

基準地価	430000円/㎡
標準地・基準地コード	習志野-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	津田沼
駅からの距離	550m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の多い利便性の良い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県習志野市津田沼１丁目５６８番１６の地価動向

千葉県習志野市津田沼１丁目５６８番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は430,000円/㎡（坪単価1,421,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の430,000円/㎡（坪単価1,421,500円）、最低価格は2004年（平成16年）の234,000円/㎡（坪単価773,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.47%となっています。

年別価格データ

2026年

6.2%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2025年

9.2%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2024年

9.1%

¥371,000 /㎡

坪単価: 1,226,400円/坪

2023年

4.6%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2022年

4.2%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2021年

1.0%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2020年

1.6%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2019年

2.4%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2018年

2.4%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2017年

2.1%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2016年

2.2%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2015年

2.2%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2014年

2.6%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2013年

2.7%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2012年

0.0%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2011年

-0.8%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2010年

-1.5%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2009年

-5.0%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2008年

3.0%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2007年

8.0%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2006年

5.5%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2005年

1.3%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2004年

-1.3%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2003年

-3.7%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2002年

-3.9%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2001年

-4.1%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2000年

-6.3%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

1999年

-8.1%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

1998年

-6.6%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

1997年

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

千葉県習志野市津田沼１丁目５６８番１６周辺のエリア概要

最寄り駅は津田沼駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県習志野市津田沼３丁目４５２番７	642m	226,000円/㎡	747,100円/坪	5.1%	京成津田沼駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県習志野市奏の杜１丁目１０３番４	852m	622,000円/㎡	2,056,200円/坪	7.2%	津田沼駅(450m)	商業地	共同住宅、店舗	詳細
千葉県習志野市谷津１丁目８８０番２８	958m	387,000円/㎡	1,279,300円/坪	6.0%	津田沼駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県習志野市津田沼４丁目１２４２番６外	992m	417,000円/㎡	1,378,500円/坪	9.7%	京成津田沼駅(140m)	商業地	事務所	詳細
千葉県習志野市藤崎７丁目３５５番２	1.2km	131,000円/㎡	433,100円/坪	1.6%	京成大久保駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細