千葉県習志野市奏の杜１丁目１０３番４の基準地価
千葉県習志野市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
622,000円/㎡
坪単価:
2,056,200円/坪
変動率:
+7.2%
奏の杜の地価は習志野市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価622,000円/㎡は、習志野市の平均（約252,375円/㎡）の約2.5倍です。習志野市内16地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
622000円/㎡
前年比:
+7.2%↑土地種別
商業地
利用状況
共同住宅、店舗
所在地
千葉県習志野市奏の杜１丁目１０３番４
アクセス
津田沼駅から450m
前面道路
21.0m
面積
520㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 622000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 習志野5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅、店舗 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 津田沼 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 21.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 21.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中高層店舗併用共同住宅等が建ち並ぶ区画整理済の近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県習志野市奏の杜１丁目１０３番４の地価動向
千葉県習志野市奏の杜１丁目１０３番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は622,000円/㎡（坪単価2,056,200円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の622,000円/㎡（坪単価2,056,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の580,000円/㎡（坪単価1,917,400円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+7.24%となっています。
年別価格データ
2026年
¥622,000 /㎡
坪単価: 2,056,200円/坪
2025年
¥580,000 /㎡
坪単価: 1,917,400円/坪
千葉県習志野市奏の杜１丁目１０３番４周辺のエリア概要
最寄り駅は津田沼駅（450m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県習志野市谷津１丁目８８０番２８ | 443m | 387,000円/㎡ | 1,279,300円/坪 | 6.0% | 津田沼駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県習志野市谷津２丁目７０６番１１ | 710m | 209,000円/㎡ | 690,900円/坪 | 7.7% | 津田沼駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県習志野市津田沼１丁目５６８番１６ | 852m | 430,000円/㎡ | 1,421,500円/坪 | 6.2% | 津田沼駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県習志野市津田沼４丁目１２４２番６外 | 998m | 417,000円/㎡ | 1,378,500円/坪 | 9.7% | 京成津田沼駅(140m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 千葉県習志野市津田沼３丁目４５２番７ | 1.2km | 226,000円/㎡ | 747,100円/坪 | 5.1% | 京成津田沼駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県習志野市奏の杜１丁目１０３番４の基準地価 よくある質問
千葉県習志野市奏の杜１丁目１０３番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。