奏の杜（習志野市）の公示地価・実勢価格

奏の杜の地価は習志野市で高い？町名別の平均・順位で比較

奏の杜の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

奏の杜の中古マンションの実勢は約98.67万円/㎡（2025年・51件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約986,667円/㎡（2025年・51件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

奏の杜の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

奏の杜の公示地価 推移（町内標準地平均）

2021年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県習志野市奏の杜の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は548,000円/㎡（坪単価1,811,600円）で、 前年比+8.7%となっています。 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の548,000円/㎡（坪単価1,811,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の402,000円/㎡（坪単価1,328,900円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+6.39%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近6年間の年平均成長率も6.39%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

奏の杜の調査地点マップ

奏の杜の周辺環境・生活施設

奏の杜の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局2件、スーパーマーケット1件、公園1件などがあります。最寄り駅は津田沼駅（450m）です。

• 奏の杜三丁目バス停・約113m
• ベルク・フォルテ津田沼店スーパーマーケット・約270m
• 谷津小学校バス停・約316m
• 奏の杜フォルテバス停・約328m
• 公園公園・約344m
• 津田沼中央総合病院バス停・約357m
• 津田沼南口郵便局郵便局・約404m
• 習志野郵便局郵便局・約417m
• 習志野市立谷津図書館図書館・約433m
• まろにえ橋バス停・約473m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

奏の杜の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。